變賣公告

?

重慶市渝北區人民法院關于武漢市硚口區沿河大道以北、硚口路西側硚口金*角*地塊(星匯云錦)*棟/單元*層*號變賣的公告

重慶市渝北區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（競價周期與延時除外）在渝北區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝北區人民法院），現公告如下：

*、變賣標的物：武漢市硚口區沿河大道以北、硚口路西側硚口金*角*地塊(星匯云錦)*棟/單元*層*號

房屋建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，鋼筋混凝土結構，房屋用途為辦公，土地用途為商務金融用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。

根據*川潤通輔拍網絡科技有限公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，標的物物業名稱為“越秀·星匯云錦”，建成年代約為****年，所在樓棟總共**層（其中地上：**層，地下：*層），標的物所在樓層第*層，*梯**戶，戶型結構為*室*廳*衛，現狀為躍層布局，房屋看江，為裝修房，不通氣，現空置。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。此次拍賣范圍包含房屋內已形成附合的裝飾裝修物，不包含房屋內動產、可移動的設備、相應的債權債務等其他財產或者權益，具體情況詳見《評估報告》。

評估價：***.**萬元，變賣價：**.**萬元，保證金：*.***萬元，增價幅度：****元（及其整倍數）

在物業處調查了解到，該房屋截止到****年*月共欠繳物業費用為：*****.**元（此欠費未經司法確認，僅供參考），水、電等欠費情況需自行向相關部門了解，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。該標的物所涉欠繳的水、電、及物管等費用由買受人核實并承擔。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止接受咨詢，有意者看樣時間根據預約情況由*川潤通輔拍網絡科技有限公司安排，聯系電話：***-********、***********。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。?

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。????????

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：**************************）

??????? *、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

???*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

???? ?**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

??????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

?對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。

?

咨詢機構：*川潤通輔拍網絡科技有限公司

咨詢電話：***-********、***********

重慶市渝北區人民法院咨詢電話：***-********辜法官

重慶市渝北區人民法院網絡司法拍賣監督電話：***-********，***-********

重慶市渝北區人民法院執行局地址：重慶市渝北區人民法院兩江新區審判區

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********?

重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********?

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

重慶市渝北區人民法院

****年**月**日

?