江陰市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：（*拍）張家港市楊舍鎮(zhèn)花園浜*村**幢 *** 室住宅房地產(chǎn)（含裝潢及車庫）等標的物；

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*.買受人應(yīng)當自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起*日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應(yīng)當在墊付繳納完畢后*日內(nèi)持相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔。*.競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。限購地區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。*.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不*致情形，競買人務(wù)必實地看樣后參與競買。*.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。

注意：占有人承諾拍賣成交后**日內(nèi)搬離。

*、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機構(gòu): 江蘇徽商保險公估有限公司:***********。

自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/沈執(zhí)行法官?****-******** ****-********。

*、拍賣裁定與拍賣通知送達情況: 已送達

*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 實際為準

*、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：）。

*、拍賣成交余款請在****年**月**日前支付完畢：

*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：中國銀行股份有限公司江陰支行營業(yè)廳,賬號：*******************）

*、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

）；

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。

???*、本拍賣標的物辦理銀行貸款:不詳。競買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起**日內(nèi)將銀行貸款同意書提交至法院，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日起**日內(nèi)發(fā)放至法院公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應(yīng)法律責任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見拍賣須知）。注：本院不接受“*鍵貸款”。

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*、本標的物定價依據(jù)無錫安瑞房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 錫安房估字【****】**-***號 。

**、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：****-********；拍賣平臺管理：****-********；淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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