咸寧市咸安區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]將于****年**月**日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在咸寧市咸安區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**,戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于咸寧市咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)渡船村（咸寧城際空間站*地塊）**幢*層***號(hào)住宅房地產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（****）咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，建筑面積：***.**㎡，評(píng)估總價(jià)：**.**萬元，第*次拍賣起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元（或其整數(shù)倍）。

注：司法拍賣輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，費(fèi)用從變價(jià)款中優(yōu)先支付；以物抵債的，費(fèi)用由接受該財(cái)產(chǎn)抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人先行墊付。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于咨詢展示期內(nèi)（****年**月**日前）與本院聯(lián)系。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人未看樣的，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。

*、競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，分析過戶風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用,依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。依法應(yīng)由原權(quán)利人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人憑稅務(wù)部門出具的稅（費(fèi)）相關(guān)憑證票據(jù)向本院申請(qǐng)退還，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶【戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]，開戶銀行：交通銀行股份有限公司咸寧咸安支行，賬號(hào)：**** **** **** **** ***（*案*賬號(hào)），行號(hào)：**** **** ****】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、重要提示

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，禁止再次參與競(jìng)拍。

保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，本院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國(guó)民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

**、司法拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁(yè)面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項(xiàng)。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

**、特別說明：湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院[聯(lián)系方式]已將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)外包湖北泉盛拍賣有限公司具體承辦，包括：

*、拍賣標(biāo)的物的盡職調(diào)查（拍賣原因、房屋權(quán)屬、周圍環(huán)境等）；

*、拍賣咨詢及指導(dǎo)（如何交納保證金及后期尾款繳納，對(duì)接法院實(shí)時(shí)查詢等）；

*、代為向組織司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的人民法院申請(qǐng)出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及送達(dá)競(jìng)得人。

聯(lián)系人：沈先生? *** **** ****（微信同號(hào)）

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******（吳法官）

監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(***.********.***.**)”上查詢。

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