特別提示：本公告系人民法院司法變賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本變賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

湖南省長沙市雨花區(qū)人民法院

變賣公告

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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)已以短信方式通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特予以公示。

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長沙市雨花區(qū)人民法院將于****年**月*日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)止（延時(shí)的除外）在長沙市雨花區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（，戶名：長沙市雨花區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)韶山南路***號(hào)第**棟***號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：*********）

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：離婚。產(chǎn)權(quán)面積：***.**平方米，分?jǐn)偯娣e：*.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，簡裝，樓梯房*/*，*室*廳*廚*衛(wèi)。建成時(shí)間：****/*，發(fā)證日期：****/*（實(shí)勘為韶山南路輕工設(shè)計(jì)院小區(qū)第**棟）

詳情可下載，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：*切以實(shí)物為準(zhǔn)）

變賣價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元（本次變賣不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動(dòng)物品）

特殊說明：

*、該評(píng)估價(jià)格由第*方機(jī)構(gòu)通過自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定，*切程序合法。

*、變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

*、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶等問題請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題悔拍保證金不予退還。

*、本院的司法變賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

*、意向購買人在填寫報(bào)名信息時(shí)必須正確填寫本人聯(lián)系方式。因填寫非本人聯(lián)系方式或填寫聯(lián)系方式不正確，導(dǎo)致在競得房屋后法院無法聯(lián)系上競買人本人，從而導(dǎo)致房屋無法及時(shí)過戶、交付的，法律后果由競買人自行承擔(dān)。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、自公告日起接受咨詢?

*、如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆岸绦蓬A(yù)約：***********（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）

*、本次變賣活動(dòng)，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納變賣預(yù)繳款。競買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款**.****萬元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人（法院、網(wǎng)拍平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)變賣輔助單位）對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，墊付后*個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前*個(gè)工作日）與長沙市雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

**、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在競拍成功后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶：

戶 ???名：長沙市雨花區(qū)人民法院

開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行

賬 ???號(hào)：**************************

開戶聯(lián)行號(hào):?************

注：請(qǐng)備注買受人姓名及買受物品名稱。

**、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付變賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：變賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請(qǐng)競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致變賣平臺(tái)在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與變賣平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》，如描述與實(shí)物不*致，以實(shí)物為準(zhǔn)。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話: ***********（長沙念誠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

法院聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)香樟東路*號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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長沙市雨花區(qū)人民法院

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