司法拍賣公告（第*次）

????福建省福州市中級人民法院將于****年**月**日** 時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：****://**.******.***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

????*、拍賣標的：

????位于福建省廈門市思明區(qū)禾祥東路**號之****室房產(chǎn)【廈地房證第********號】。規(guī)劃用途住宅，建筑面積***.**平方米。無電梯，總*樓，標的物原設計為復式樓。

????評估價*******元，*拍起拍價為*******元，保證金為******元，增價幅度為*****元。

需要披露的事宜如下：

標的物被重新裝修成群租房形式，且將原復式結(jié)構(gòu)改成獨立兩層，是否屬于違建以相關(guān)行政機關(guān)為準，若需恢復原狀，費用由買受人自理。

【提醒意向競買人：標的物可能涉及的租賃、標的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決（參與競拍即代表對披露事宜已清楚明確，并愿承擔由此產(chǎn)生的全部責任）】

????*、標的物能否辦理過戶手續(xù)及欠費等問題，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（費用由買受人承擔）。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費用由買受人自理，標的物是否限購應以標的物所在地政策為準。標的物存在水、電、煤氣、物業(yè)費等欠繳的情況，競買人參拍前應自行了解并通過合法途徑解決。若出現(xiàn)特殊原因，致拍賣款退還給競買人的，利息損失由競買人承擔。

*、涉及繳納稅費的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財產(chǎn)采取的強制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，本次拍賣的標的物的起拍價不包含標的物過戶時的應繳稅費。

過戶交易環(huán)節(jié)的稅費雙方各自承擔，但涉及賣方（即被執(zhí)行人）在過戶交易環(huán)節(jié)承擔的稅費應由買受人先行墊付。買受人應在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》等法律文書之日起**日內(nèi)完成過戶程序，將代墊的繳款依據(jù)提交本院，審查無誤后從拍賣款中予以發(fā)放，逾期且無合理理由延期申請的，本院將視為買受人放棄申領相關(guān)款項的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務。

稅務機關(guān)以被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán)節(jié)的稅費為由拒絕辦理過戶手續(xù)的，稅務機關(guān)應書面說明不予辦理的原因，同時將征收依據(jù)函告本院，由本院依法處置。

*、買受人應于拍賣結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金部分）通過銀行或者支付寶網(wǎng)上支付至本院。*、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(開戶銀行： 興業(yè)銀行股份有限公司福州晉安支行；開戶名稱：福建省福州市中級人民法院；開戶賬號：************************ )。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

）【僅供參考、以支付寶的要求為準】

*、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會出現(xiàn)當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上、線下銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，或向線下銀行了解。

意向競買人在參加本次拍賣前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。

競買前咨詢電話：****-********??

????聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道***號***室

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