| 標的名稱 |
重慶市大渡口區跳蹬鎮幸福華庭福塘路*號房產招租
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| 項目編號 |
************ |
租賃底價 |
*.******
萬元/平方米/月
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| 信息披露起始日期 |
****-**-**
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信息披露結束日期 |
****-**-**
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| 標的所在地區 |
重慶市&**;市轄區&**;大渡口區
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資產類別 |
房產租賃
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/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金（項目交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）；意向承租方（優先權人）須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）辦理報名手續，并交納相應交易保證金（項目交易保證金）至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。
*、若信息披露期間只有*家符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，則按照互聯網競價（*次報價）確定承租方（詳見網絡競價方案）。優先權人要以同等條件行使優先承租權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為優先權人放棄行使優先承租權。
*、本次招租交易保證金交納金額系：（*）非優先權人（項目交易保證金+裝修殘值金）：*.***萬元（包括項目交易保證金*.**萬元+裝修殘值金*.***萬元）；（*）優先權人（項目交易保證金）：*.**萬元。
*、意向承租方（非優先權人）若被確定為承租方，意向承租方（非優先權人）須同意重慶聯交所收到招租方要求劃轉裝修殘值金函件后*個工作日內將裝修殘值金劃轉至招租方指定賬戶。意向承租方（非優先權人）若未被確定為承租方或有項目終結的情況，重慶聯交所在其退出交易活動之日或項目確認終結之日起*個工作日內全額無息退還裝修殘值金。
*、標的證載權利人為重慶財賦置業管理有限公司，已委托招租方在項目成交后與承租方簽訂租賃合同。
*、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認且交納項目交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的項目交易保證金不予退還。在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納項目交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及項目交易保證金扣除情形下，其交納的項目交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起*個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的項目交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。
*、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。意向承租方需保證經營業態符合本公告公示的“招租用途”，并同意按照本公告公示的《業態分類名錄》里的業態劃分標準簽訂租賃用途條款，在租賃合同中明確約定租賃標的業態用途，且租賃期內未經招租方同意不得擅自變更約定業態用途。
*、房產為現狀交付，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的現狀（包括但不限于（*）標的裝修及管道建設情況等；（*）標的是否通水、電、氣、網絡及排水排污等；（*）能否辦理營業執照、經營許可等；（*）標的及周邊樓盤現狀、商業配套現狀；（*）標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件等；（*）本次招租面積系招租方根據產權證證載面積取得等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜（至少提前*天）。意向承租方*旦提交承租申請并交納項目交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：（*）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（*）其它業態布局和可能產生的市場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等；（*）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋*次消防驗收相關手續等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過*次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。
**、租賃期內：（*）承租方不得擅自轉租標的；（*）承租后若涉及對標的進行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責，承租方在施工前須依法向政府相關職能部門審批或備案，并應事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規定自行完成報批或備案手續后方可實施，且涉及的所有費用及安全責任由承租方自行承擔。
**、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個自然日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當日內，將首期租金(*個月租金)和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（合同最后*年的*個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后*個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除項目交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。
**、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的*切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前*包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。
**、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見。
**、本次招租面積系招租方根據產權證證載面積取得，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。
**、備查資料：產權證、裝修市場價值結果咨詢報告、租賃合同模版、網絡競價方案、《業態分類名錄》。
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發布公告
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