名稱

南寧市江南區江西農貿市場小百貨行部分場地整體公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

**.**元/月·㎡

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

*個工作日

是否涉及優先權

不涉及

*個攤位和通道，無案臺，面積約***.**㎡。該市場位于南寧市江南區江西村江西鎮中心學校西南側。市場宗地面積*,***.**平方米，已辦理產權登記，不動產權證編號：桂（****）南寧市不動產權第*******號，權利人為南寧威寧市場發展有限責任公司[聯系方式]。

經營范圍：農副產品、生活用品等行業，國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營易燃易爆行業。租期、租賃用途、交付時間等基本情況詳見資產招租清單。

南寧市江西農貿市場建筑結構為*層框架及鋼架大棚，市場通道存在亂擺賣現象。意向承租方需自行到標的現場了解標的現狀，意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租明細

序號

標的名稱

行業/經營業態

參考面積（㎡）

掛牌價格（元/月·㎡）

保證金（元）

備注

*

江西市場百貨行部分場地

不準經營、存儲危險化學品、化工產品，以及經營產生噪音、污染的項目。

***.**

**.**?

*,***.**

按現狀招租

備注及其他情況說明：

*、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

*、掛牌價格僅為租金金額，不包括水、電、物業等其他價格。

*、租期：*年。無裝修免租期。

*、若項目進入競價環節，每次競價加價幅度為*元/月·㎡或*元/月·㎡的整數倍。

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.?我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧市場發展有限責任公司[聯系方式]

注冊地（住所）

南寧市高新*路*號正鑫科技園綜合樓***號房

法定代表人/負責人

周鑫

注冊資本（萬元）

**,***.***

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業

商務服務業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

-

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**.**元/月·㎡

價格說明

每平米月租金單價

其他類型保證金

處置方式

承租方應在《租賃合同》簽訂之日向出租方交納合同履約保證金，履約保證金的金額為成交月租金金額計算的*個月租金。

租金支付方式

租金通過掃碼、轉賬等方式按季度收取，租賃周期內租金無遞增。具體內容參考《租賃合同》。

租賃期限

*年。

與出租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團交納交易服務費（詳見《競租申請與承諾書》，承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*.承租方簽訂成交確認書后*日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.具有合法經營資格的企業、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人等。

*.意向承租方或其股東名下的關聯企業及關聯方與出租方、威寧集團及各監管單位曾經或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入出租方、威寧集團及各監管單位競價黑名單的，無資格參與報名。

*.符合有關法律法規規定的其他條件。

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*.本次項目不接受聯合體報名。

競租所需

提交材料

*、法人或非法人組織：

*. 競租申請與承諾書；

*. 法人營業執照、法定代表人身份證；

*. 非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

*.?授權委托書及委托代理人身份證；

*. 資產現場勘察證明；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人：

*. 競租申請與承諾書；

*. 身份證明文件；

*. 授權委托書及委托代理人身份證；

*. 資產現場勘察證明；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/手印（自然人）的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀（包括租賃用途的限制、產權情況、租金費用、租期、面積、設備等基本情況）無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔違約責任并賠償出租方損失。

*.承租方對租賃物進行改建、擴建的，須自行向相關部門申請辦理批準手續，改造完工后經由相關部門審核、驗收，并將相關材料遞交*份給出租方存檔。承租方在裝修、維修、經營期間作為第*安全責任人，需與出租方簽訂《施工作業安全管理協議書》，期間內所有的安全問題由承租方自行承擔；承租方負責協調與政府相關部門及周邊單位（居民）的關系并承擔因此產生的相關費用。承租方不得擅自改變該出租資產的建筑主體結構及其附屬設施，裝修裝飾施工不得使用可燃易燃材料，如需要改變、增添附屬設施及裝修裝飾等，須先書面報出租方同意，待出租方書面回復后方可開展工作，申報費用由承租方負責。承租方的裝修施工改造不得破壞、影響租賃物安全設施的正常使用。且承租方的裝修方案、電線路改造方案、消防系統改造方案等均須書面報備出租方，待出租方書面同意后方可開展。

*.租賃期內如遇拆除，承租方自行承擔后果，出租方不作任何補償賠償。

*.承租方所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求，需根據經營業態自行辦理有關規劃、建設、工商、消防、環保等手續。出租方按現有材料進行提供，承租方因相關手續無法辦理或因違規被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔，出租方不為此承擔任何責任。并在出租公告和租賃合同中明確上述內容。

*.承租方需守法經營，無條件配合出租方的現場管理，要對“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“創文明城”等公益活動進行配合，并配合出租方的各項迎檢工作。

*.承租方不得擅自整體轉租出租資產，如需部分分租的，需向出租方提交書面申請，經出租方同意后，承租方可將租賃物進行部分分租，并向出租方提供在租賃期間與第*方簽訂的所有租賃合同（復印件）進行備案。承租方與次承租戶簽訂的分租合同，分租的租賃期限須短于或等于主合同的租賃期限，分租的租金收繳頻率須短于或等于主合同租金收繳頻率（如按每月*次或按每季度*次等），不能超過主合同規定的租賃期限和租金收繳頻率。承租方、次承租戶還需與出租方簽訂租賃物*方協議。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標的物對外轉讓、整體轉租或部分分租的，出租方有權單方解除合同，并要求承租方支付當期*個月的租金金額作為違約金；如因此給出租方造成損失的，承租方還應承擔相應的賠償責任。承租方經出租方同意部分分租的，經出租方發現分租合同的約定或實際履行不符合本條要求的，出租方有權要求承租方立即整改，承租方不能按要求及時整改的，視為擅自分租的違約情形處理。

*.租賃期內，妥善保管并愛護租賃物、附屬設施設備、負責維修保養租賃物、附屬設施設備并承擔相關費用，并配備好相應的消防設備，承擔維修保養費用，承租方拒不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方全部承擔。承租方使用大功率電器，導致租賃物電力不夠滿足的，承租方自行負責增容，并承擔增容費用。承租方裝修裝飾、增設的附屬設施、設備在本合同屆滿、解除、終止時無償歸出租方所有。

*.承租方變更經營項目需出租方書面同意。承租方不得擅自整體轉讓或轉租出租資產，轉租需經出租方同意并另行簽訂《*方協議》。承租方需與出租方簽訂《租賃安全生產管理協議書》。

*.承租方需守法經營，無條件配合出租方管理，配合出租方的各項迎檢工作。

**.承租方如需分租標的給他人經營的，需向出租方提交書面申請，經出租方同意后，承租方可將標的進行分租。分租不能超過主合同規定的租賃期限和租金收繳頻率。

**.其他約定詳見租賃合同（范本）。最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心，聯系電話：****-*******

保證金詳細情況

交納金額

*,***.**元

交納截止時間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

****?****?****?****?***

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂商鋪租賃合同的；

（*）商鋪租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。?

披露

租賃合同

競租申請與承諾書

資產現場勘察證明

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

譙先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心