*超工作站*臺變賣的公告

看樣服務：本拍品已委托武漢中利法拍企業服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

貸款咨詢服務：武漢中利法拍企業服務有限公司提供貸款咨詢服務

咨詢電話：*********** /***-********喻經理

武漢市硚口區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在武漢市硚口區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：****，戶名：武漢市硚口區人民法院）上進行公開變賣活動，現公告如下：

*、????? 變賣標的物：

武漢現代婦產醫院有限公司在***房*超工作站*臺。

原值：******元，凈值：*****元，成新率：**%，變賣價：******元，變賣預繳款：******元，保證金：****元，增價幅度：***元（或其整數倍）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向武漢市硚口區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到武漢市硚口區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

自****年**月**日起至****年**月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機構武漢中利法拍企業服務有限公司（*********** /***-********喻經理）聯系。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。

*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

*、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向武漢市硚口區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，*切法律后果自行承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅費和本拍品所需補交的相關稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費，個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關稅費、以相關部門最終核定為準），按照法律規定各自承擔；

根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于**個工作日內發還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起**個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續（由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料，申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額）；

買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規則處理：*如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低；請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系）；*如本次拍賣所得款項扣除相關費用用及本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則*另行追償。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、變賣競價前京東網系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

**、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后**日內繳納（到賬為準）。(戶名：武漢市硚口區人民法院案款專戶，開戶銀行：農行水廠路支行，賬 號：*******************)，填寫繳款單時請注明本案案號：（****）鄂****執恢***號。

**、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

**、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

? ?特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。競買人及家庭成員需符合當地房產限購政策，并承諾具備購房資格。若競買成功后，經本院審查發現不具備購房資格的，保證金不予退還。競買人在拍賣成交后直至領取拍賣成交裁定后，應當持續具備購房資格并在領取成交裁定書之前提交具備購房資格證明的材料。競買人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還。買受人虛構購房資格且拍賣成交的自行承擔相關法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任，本院將視情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***-********

標的物詳情咨詢電話：*********** /***-********喻經理

監督電話: ***-********

聯系地址：湖北省武漢市硚口區古田*路***號

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武漢市硚口區人民法院

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