廣 東 省 * 豐 市 人 民 法 院

? ? ? ? ? ?網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告

（****）粵****執(zhí)***號(hào)

廣東省*豐市人民法院將于****年**月*日**時(shí)起在廣東省*豐市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://*******.**.***/****************.****?********=******，戶(hù)名：廣東省*豐市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、本次變賣(mài)的方式

*、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為****年**月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)（共**天，延時(shí)的除外），變賣(mài)期開(kāi)始后，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天變賣(mài)期內(nèi)的任*時(shí)間出價(jià)，則自第*次出價(jià)開(kāi)始，變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)），競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。**小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第*次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；**小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)整個(gè)變賣(mài)期結(jié)束。

【舉例說(shuō)明：假設(shè)標(biāo)的物變賣(mài)期為****年*月*日**:**-****年**月**日**:**，此期間內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人在****年*月*日**:**出價(jià)，則變賣(mài)期轉(zhuǎn)為**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)至****年*月*日**:**結(jié)束（延時(shí)除外）。】

*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；本次變賣(mài)不設(shè)保留價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

*、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于汕尾市區(qū)新城商業(yè)街生產(chǎn)資料綜合樓*棟西梯***的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵房地證字第*******號(hào)，建筑面積：***.*㎡】和坐落于汕尾市區(qū)新城商業(yè)街生產(chǎn)資料綜合樓*棟西梯***的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵房地證字第*******號(hào)，建筑面積：***.*㎡】（實(shí)際面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

評(píng)估價(jià)：******元

變賣(mài)價(jià)保留：******.*元；

變賣(mài)預(yù)繳款：******.*元（已含保證金******元）；

增價(jià)幅度：****元(或其倍數(shù))。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。

*、咨詢(xún)、集中展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束為止接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外）。

集中看樣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)至少提前兩個(gè)工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)+案號(hào)）發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***********登記預(yù)約看樣。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有*人報(bào)名，則本次集中看樣取消。（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）?

看樣集中地點(diǎn)：汕尾市區(qū)新城商業(yè)街生產(chǎn)資料綜合樓*棟西梯***門(mén)口。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購(gòu)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)自行確定是否具有相關(guān)資格。

*、參與競(jìng)買(mǎi)人如有未能開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前的前*個(gè)工作日到本院執(zhí)行局提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶(hù)實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

截止至變賣(mài)公告發(fā)布之日，尚無(wú)人申報(bào)。

*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、變賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

特別提醒：

*.本拍賣(mài)房產(chǎn)為兩套產(chǎn)權(quán)獨(dú)立房產(chǎn)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，***房和***房產(chǎn)上下兩層已打通使用，加裝內(nèi)部樓梯，***無(wú)獨(dú)立分層出入門(mén)戶(hù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行合并拍賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，*切已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

*.本拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)為被執(zhí)行人全家（含老人、小孩）居住使用,本院暫未清場(chǎng),可能存在客觀上的清場(chǎng)障礙。

**、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

**、過(guò)戶(hù)：變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的變賣(mài)成交《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理*次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

拍賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（變更登記）由買(mǎi)受人自行辦理，因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，即由買(mǎi)受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開(kāi)發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)；買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)（變賣(mài)）成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣(mài)（變賣(mài)）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先退付。

拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

**、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付變賣(mài)預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣(mài)預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則競(jìng)得者無(wú)需額外支付錢(qián)款，變賣(mài)預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶(hù)，競(jìng)得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，競(jìng)得者須按照以下說(shuō)明支付高出部分的尾款：

變賣(mài)余款由競(jìng)得者在變賣(mài)成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名:*豐市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)工商銀行*豐支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào):*******************]。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚髋馁u(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)及案號(hào)(****)粵****執(zhí)***號(hào)。本院工作人員核對(duì)變賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買(mǎi)受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到廣東省*豐市人民法院執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。

京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà)：****-***-***

**、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

**、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣(mài)預(yù)繳款、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付變賣(mài)預(yù)繳款、保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：。??????競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣(mài)須知。

溫馨提示：競(jìng)買(mǎi)人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交手續(xù)。

咨詢(xún)電話(huà)：

京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助人員：***********

*豐市人民法院執(zhí)行局施法官： ***********

法院紀(jì)檢電話(huà)：****-*******

聯(lián)系地址：*豐市東海鎮(zhèn)行政新區(qū)永昌路北側(cè)*號(hào)

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