集寧區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在烏蘭察布市集寧區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：烏蘭察布市集寧區人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、拍賣標的：內蒙古自治區烏蘭察布市集寧區家合欣苑**號樓***/***，評估價：******元，起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

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拍賣標的存在以下瑕疵：

?? *.房屋未騰空，房屋交付時間不確定。該房屋戶籍不在執行范圍內，請買受人自行了解。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，競買人應去實地自行了解。

?? *.拍賣范圍以實際交付現狀為準，該標的物所欠水、電、暖、燃、物業費、過戶等所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。

?? *.房屋戶口、學籍不在執行范圍內，請買受人自行了解此房屋戶口、學籍問題。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

?? *.限購情況：需競買人自行到相關職能部門了解。

*、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，電話咨詢看房時間。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔（或由雙方各自承擔）。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等*切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔。交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任，自行解決。可自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請在網絡競價結束后*個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? 戶名：烏蘭察布市集寧區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司烏蘭察布現代分理處，賬號:*******************。

???? *、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問

題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購

買權權（下落不明或無法聯系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿*日視為已通知。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

正信公證處看樣工作人員咨詢電話：***********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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