廣西壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)人民法院

變賣公告

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(****)桂****執(zhí)****號(hào)之*

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本院定于****年**月*日**時(shí)**分到****年*月*日**時(shí)**分（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（*****://**.******.***/****/**?，戶名：河池市金城江區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人潘明興、黃柳月共有位于河池市金城江區(qū)城西大道拆遷回建安置規(guī)劃區(qū)自建房*棟（共*層）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：河房權(quán)證金城江字第********號(hào)、河房權(quán)證金城江字第********-*號(hào)、河國(guó)用（****）第****號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：??

拍賣標(biāo)的物：

拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人潘明興、黃柳月共有位于河池市金城江區(qū)城西大道拆遷回建安置規(guī)劃區(qū)自建房*棟（共*層）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：河房權(quán)證金城江字第********號(hào)、河房權(quán)證金城江字第********-*號(hào)、河國(guó)用（****）第****號(hào)】，建筑面積：***.**平方米，土地使用權(quán)面積：**.**平方米，國(guó)有建設(shè)用地（出讓），位于河池市金城江區(qū)供銷社旁邊巷道進(jìn)去，對(duì)面是御景龍庭營(yíng)銷中心。想詳細(xì)了解周邊情況請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、了解相關(guān)情況。

*、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說(shuō)明表。

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度：

變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月*日**：**至****年*月*日**：**止（延時(shí)的除外）。

第*次拍賣起拍價(jià)*******.**元，保證金：******元，加價(jià)幅度****元（流拍）。

第*次拍賣起拍價(jià)******.**元，保證金：******元，加價(jià)幅度****元。

變賣起拍價(jià)：******.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元（含保證金：******元），增價(jià)幅度：****元。

*、看樣的時(shí)間與方式：?自公告之日起至拍賣結(jié)束前*日的工作日接受咨詢，電話預(yù)約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時(shí)間。具體事宜請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）輔助機(jī)構(gòu)廣西優(yōu)勝管理咨詢有限公司（聯(lián)系電話：***********黃女士）。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。

*、變賣方式：*、本次變賣活動(dòng)的變賣周期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在變賣期內(nèi)可以競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，*人競(jìng)買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有*人以上（含*人）參與競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束，無(wú)人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。

*、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競(jìng)買開始前*日內(nèi)向金城江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前*個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

????本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（*）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（*）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)等資料。

*、特別提示：

*.標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的*切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書后，必須**日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶的*切費(fèi)用。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查閱，與拍賣人無(wú)涉。

*.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

*.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無(wú)法通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

? ??*、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬（戶名:河池市金城江區(qū)人民法院賬號(hào)號(hào):*******************，開戶行:?中國(guó)工商銀行股份有限公司河池分行營(yíng)業(yè)部）。變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：（****）桂****執(zhí)****號(hào)拍賣款]。

*. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

? ?*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：

*.如需使用銀行按揭貸款請(qǐng)于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認(rèn)貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項(xiàng)。

*.免責(zé)條款：競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。

? ??*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。?

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