青島市城陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

青城自資告字〔****〕*號

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下儲備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

*號地塊項目周邊配套情況：

道路交通：周邊現(xiàn)狀薈城路、春陽路、萃城路均為已建成道路，有軌電車、公交站點*處；規(guī)劃社會停車場*處。

教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀薈城路小學(xué)、仲村小學(xué)；田村小學(xué)、規(guī)劃*班幼兒園；現(xiàn)狀*班幼兒園，現(xiàn)狀街辦級衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

文體設(shè)施及商業(yè)：地塊西南側(cè)為運動長廊和天安數(shù)碼城。

城市公園綠地：東側(cè)鄰近白云山公園。

*號地塊項目周邊配套情況：

交通：周邊現(xiàn)狀春陽路、良城路為已建成道路，有軌電車*處（距離約***米）、公交車站*處 。

教育與醫(yī)療：周邊以規(guī)劃商住設(shè)施為主。在建養(yǎng)老中心（距離約***米）、規(guī)劃*年*貫制學(xué)校*處（距離約***米），現(xiàn)狀實驗中學(xué)東部校區(qū)*處（距離約***米）。

文體設(shè)施及商業(yè)：現(xiàn)狀白云山公園（距離約***米） 、現(xiàn)狀國學(xué)公園（距離約***米），周邊天安數(shù)碼城、蔚藍(lán)創(chuàng)新天地。

城市公園綠地：西側(cè)現(xiàn)狀白云山公園。

注意事項：

*.樓面地價是指單位建筑面積的土地價格。出讓金總額是指成交樓面地價與公告出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。

*.拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

*.本次出讓地塊裝配式建筑等相關(guān)要求詳見出讓地塊的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見書》。

*.本次出讓住宅地塊內(nèi)配建設(shè)施，競得人要按照《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》、青島市《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》（青民福〔****〕**號）要求建設(shè)并無償移交給相關(guān)部門。

*.本次出讓地塊內(nèi)的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進(jìn)行統(tǒng)*處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設(shè)產(chǎn)出物統(tǒng)*由平臺公司進(jìn)行規(guī)范處置。

*、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。同*企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同*宗地的競買。

本次只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。不接受個人申請。

參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人應(yīng)承諾購地資金為自有資金，競買人提交競買申請時，應(yīng)按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件，提交資金承諾書（詳見拍賣出讓文件）說明購地資金來源，競得人（暫定）在簽訂《成交確認(rèn)書》時須提交由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的競買保證金資金來源的審計報告，地塊最終成交價格大于競買保證金的，支付的剩余購地資金也需要提交審計報告，剩余購地資金來源的審計報告須在按規(guī)定繳清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款后*個工作日內(nèi)出具，并報至我局，土地出讓人將會同金融管理等相關(guān)部門委托會計事務(wù)所開展購地資金審查。規(guī)定時間內(nèi)未能提供購地資金來源審計報告的，取消競得人（暫定）競得資格，并扣除競買保證金的**%，已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還。經(jīng)審查審計結(jié)論與承諾不*致的，已簽訂《成交確認(rèn)書》的撤銷《成交確認(rèn)書》，并扣除競買保證金的**%；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還。

《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時間內(nèi)與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人如若在城陽區(qū)內(nèi)成立具有獨立法人資格的公司（全資子公司），須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起在規(guī)定時間內(nèi)（境內(nèi)的企業(yè)**個工作日內(nèi)）由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（合同補(bǔ)充條款）》，競買人在報名時應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（****://****.*******.***.**/**************）點擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入。

競買人應(yīng)提前進(jìn)入交易系統(tǒng)首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數(shù)字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時順利參加網(wǎng)上競拍活動。

本次拍賣的地塊不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

*、拍賣文件的取得：

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市城陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《關(guān)于進(jìn)*步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。

申請人可于****年**月**日至****年**月*日，憑數(shù)字證書（**）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

*、競買申請及競價權(quán)限的取得：

申請人可于****年**月**日*時至**月*日**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買資料并交納競買保證金。競買保證金的到賬截止時間為****年**月*日**時，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準(zhǔn)。

競買資料包括《競買申請書》、《承諾書》等資料，統(tǒng)*使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。申請人根據(jù)自身競買情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報《競買申請書》的格式（*般格式的、擬成立全資子公司的）。申請人提交的競買申請通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，需登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看競買保證金到賬情況，并領(lǐng)取競買號牌，獲得競價權(quán)限。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：****年**月**日上午*:**。

*、其他需要公告的事項：

（*）申請人須辦理數(shù)字證書（**）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。辦理地點：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路 ** 號-*（青島 **）。聯(lián)系電話：****-********。

（*）本次拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（*）網(wǎng)上拍賣實行資格審查后置。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)*步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，網(wǎng)上交易成交后，競得人（暫定）提交相關(guān)資料進(jìn)行審查。未通過審查的，撤銷競得人（暫定）的競得資格，扣除競買保證金的*%；競得人（暫定）未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人（暫定）逾期、拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金。競得結(jié)果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。

（*）成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等費用。*號地塊需繳納耕地開墾費***.****萬元（上述稅費需向其他有關(guān)部門另行繳納）

（*）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網(wǎng)上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為踏勘日現(xiàn)狀土地條件。

（*）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

*、聯(lián)系方式：蘭曉妮****－********

聯(lián)系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路*號

青島市城陽區(qū)自然資源局

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