東莞市第*人民法院關(guān)于被執(zhí)行人東莞市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)東城區(qū)石馬河邊山水華府**#-**#住宅地下室車位***的不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告

（第*次拍賣）

廣東省東莞市第*人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在東莞市第*人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：，戶名：東莞市第*人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的

關(guān)于被執(zhí)行人東莞市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)東城區(qū)石馬河邊山水華府**#-**#住宅地下室車位***的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為粵（****）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)],具體詳見(jiàn)東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。

特別說(shuō)明：

*.?根據(jù)東莞市購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競(jìng)買人（包括企業(yè)單位、社會(huì)組織以及自然人）須符合本市住房限購(gòu)政策，在競(jìng)拍前需自行到相關(guān)單位查詢是否符合東莞市購(gòu)房去政策。

*.?若競(jìng)買人無(wú)資格而參與競(jìng)拍擾亂本次拍賣的，本院將視為干擾執(zhí)行行為，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后*次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

*、標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明

*.被執(zhí)行人東莞市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)東城區(qū)石馬河邊山水華府**#-**#住宅地下室車位***的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為粵（****）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]。具體詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。?

*.本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)買者請(qǐng)與法院預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*.本次拍賣標(biāo)的物存在的瑕疵：不詳

*.特別提醒：本公告所披露的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。標(biāo)的物帶租拍賣的，由買受人自行處理與租客間的問(wèn)題。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)買前全面調(diào)查了解。競(jìng)買人*旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物*切已知和未知瑕疵。

*、拍賣價(jià)格

*.拍賣起拍價(jià)：本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)人民幣*****元。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

*. 拍賣保證金：本次拍賣保證金人民幣*****元。競(jìng)買人須在參加拍賣前已實(shí)名交納保證金，未足額交納的不得參與競(jìng)買。執(zhí)行案件申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買的，可向法院提交書面申請(qǐng)免交保證金，經(jīng)法院確認(rèn)后，可以不交納保證金。免交保證金以申請(qǐng)執(zhí)行人債權(quán)數(shù)額為限，債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，應(yīng)按差額交納保證金。執(zhí)行案件存在優(yōu)先債權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參與競(jìng)買，也須交納保證金，不得免交保證金。

保證金支付方式：競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金，如在淘寶司法拍賣平臺(tái)，拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金轉(zhuǎn)為標(biāo)的物價(jià)款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，由法院依法處理。

*.增價(jià)幅度：人民幣***元。本次拍賣為整體增價(jià)拍賣，即從起拍價(jià)開始以遞增方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)不少于人民幣***元。

*、競(jìng)買人要求

*．競(jìng)買人條件：競(jìng)買人須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人還須具備規(guī)定的資格或者條件。具備前述競(jìng)買人資格或條件的人（含自然人、法人和其他非法人組織）均可參與競(jìng)買，但法律、法規(guī)特別限定不能參與拍賣的除外。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買與其職務(wù)行為相關(guān)拍賣標(biāo)的物。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與財(cái)產(chǎn)司法拍賣。

*.競(jìng)買人條件核實(shí)：競(jìng)買人參與競(jìng)買前必須根據(jù)拍賣標(biāo)的物種類，結(jié)合自身情況，自行核實(shí)是否具備競(jìng)買條件。如標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，須自行了解當(dāng)?shù)厥欠裼邢拶?gòu)政策，確定自己是否具有購(gòu)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買要求：對(duì)本次拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u競(jìng)價(jià)程序開始*日前向法院提交合法有效的證明，并辦理資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交證明，辦理確認(rèn)、登記手續(xù)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，并視為放棄對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*.參與競(jìng)買：競(jìng)買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（如淘寶網(wǎng)）以實(shí)名參與競(jìng)買。競(jìng)買人無(wú)法親自參與競(jìng)買的，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）作為參拍人代為競(jìng)買。委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到東莞市第*人民法院執(zhí)行部門辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）須與受托人（參拍人）*同到東莞市第*人民法院辦理交接手續(xù)。如沒(méi)有委托或者委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人（參拍人）的行為，成交后裁定參拍人為買受人，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。

*.與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）均可參與競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*.拍賣成交后，載有買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意將載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式。

*.咨詢：自本公告發(fā)布之日起至拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。

*.集中展示看樣：本標(biāo)的不設(shè)立集中看樣，請(qǐng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣。

*、規(guī)則說(shuō)明

*.延時(shí)出價(jià)功能：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

*.拍賣方式：本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

*、稅費(fèi)承擔(dān)

*.稅費(fèi)承擔(dān)：因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起*日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。

本次拍賣可能存在的*切欠費(fèi)（諸如車輛違章罰款、停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）等問(wèn)題，買受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門核實(shí)并協(xié)商解決，法院對(duì)此不作任何保證和承諾。

*、拍賣余款支付

*.標(biāo)的物拍賣成交后，買受人須在****年**月**日**時(shí)前將拍賣余款（成交價(jià)減去保證金）繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第*人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東莞塘廈塘新支行，賬號(hào)：***************************]。填寫繳款單時(shí)須在備注欄注明：拍賣標(biāo)的物名稱，并將繳款憑證、聯(lián)系方式通過(guò)微信（***********）方式通知本院工作人員。

*.拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍，買受人所交納的保證金不予退還。

*、標(biāo)的物的交接與過(guò)戶

*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人按本院工作人員的通知，攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件親自到東莞市第*人民法院樟木頭人民法庭（地址：廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)銀河北路*號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取標(biāo)的物確權(quán)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及其他交付過(guò)戶所需的文書材料。

*.買受人收到前述文書材料后，需要辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記及申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證照的，由買受人憑法院出具的確權(quán)裁定標(biāo)的物確權(quán)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及其他交付過(guò)戶所需的文書材料自行到相關(guān)管理部門辦理相應(yīng)的過(guò)戶登記及產(chǎn)權(quán)證照申領(lǐng)手續(xù)。法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶、辦證，買受人自行辦理相關(guān)過(guò)戶、辦證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過(guò)戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

*.買受人憑法院出具的上述文書材料自行收取標(biāo)的物，標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，買受人因受被執(zhí)行人或其他人阻擾無(wú)法自行收取的，法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰空后交付。

標(biāo)的物的交付地點(diǎn)：東莞市樟木頭鎮(zhèn)東城區(qū)石馬河邊山水華府**#-**#住宅地下室。

。

*、輔助服務(wù)告知

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，本院已委托東莞市嘉信拍賣有限公司對(duì)本標(biāo)的物拍賣開展拍賣輔助工作，包括接受咨詢、委托競(jìng)買手續(xù)的辦理、引領(lǐng)評(píng)估勘驗(yàn)、看樣，拍賣相關(guān)文書材料的交接等工作由其完成。聯(lián)系人：蔡先生，電話：****-********。

**、其他提示

*.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，且司法拍賣的保證金、余款須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*. 本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的，在本次拍賣公告滿*日視為已通知。

*.對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)**日前向本院提出。

*.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

*.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及法院發(fā)布的拍賣須知，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的《財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競(jìng)買。

**、聯(lián)系方式

標(biāo)的物、拍賣技術(shù)咨詢電話：東莞市嘉信拍賣有限公司蔡先生****-********（簽署成交確認(rèn)書、交接咨詢）

執(zhí)行法官：楊法官?****-********

法院監(jiān)督電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)銀河北路*號(hào)

網(wǎng)址：

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