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黔西市人民法院關于拍賣清鎮市延河路

錦繡藍灣*幢*層**號房產的公告

貴州省黔西市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在黔西市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：黔西市人民法院，法院主頁網址：*），現公告如下：

*、拍賣標的：

清鎮市延河路錦繡藍灣*幢*層**號房產，建筑物外墻貼墻磚，所在樓層為臨街*層門面，室內層高約*.*米，呈開間，現出租為“馬記清真牛肉館”使用，**號，**號兩間門面打通使用；進戶門為鋼化玻璃門，室內設包房*間，廚房、衛生間各*間，大廳主要裝修情況為：地面貼地磚，墻面刷乳膠漆，頂面扣板吊頂飾面；包房主要裝修為：地面鋪地磚，墻面為墻板及乳膠漆裝飾，頂面為吊頂飾面；廚房、衛生間主要裝修為：地面鋪地磚，墻面貼墻磚，頂面刷乳膠漆飾面，規劃用途為商業、金融、信息，建筑面積**.**㎡，不動產單元號：****************************，不動產權證書號：*********。

起拍價：*** ***元，保證金：*** ***元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日**時至****年**月*日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢前請詳細閱讀拍賣公告。

咨詢聯系方式：楊法官：*********** ?

注意事項：本院未委托任何中介代理拍賣，也無任何中介費用，買受人找中介購買行為與本院無關。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.購房、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當地購房政策，是否符合購房條件。競買人如不符合購房條件而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照法律、法規規定，由原權利人和買受人各自負擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：有，共同共有人

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀部行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? （戶名：黔西市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：*******************）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、逾期付款及悔拍責任

買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，*次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過*個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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黔西市人民法院

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