變賣公告

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安徽省蚌埠市禹會區人民法院將于****年**月**日**時起**天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準）在安徽省蚌埠市禹會區人民法院京東網（***.**.***）司法拍賣平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的物：安徽省蚌埠市禹會區長樂路***禹王世家花園*號樓*單元*層*號【不動產證書號：**********】，建筑面積：**.**平方米，規劃用途：住宅，所在樓層：*層，總樓層：*層。

定向詢價：******元，保留價為******元，保證金*****元，增價幅度為****元。(以及其整倍數)。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人委托他人競買的，需于開拍前*個工作日向本院提交委托代理手續經本院審查確認后可參與競買，否則不利后果競買人自行承擔。在本院向買受人出具成交確認書之前，均有可能撤回或中止拍賣，對買受人所繳納的款項僅退還本金，請買受人慎重考慮。成交后本院僅提供《執行裁定書》、《成交確認書》、《協助執行通知書》*份文件，其余材料買受人自行協調解決，無法過戶的風險由買受人承擔，請競買人知悉。

*、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔。賣方應承擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來院辦理退款。請買受人在法院送達成交材料之日起*個工作日內及時來院辦理退款，逾期法院不再受理，后果自行承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。

*、競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前*日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內轉入法院指定賬戶（帳戶名稱：蚌埠市禹會區人民法院，銀行帳號：*******************，開戶行：中國農業銀行股份有限公司蚌埠科苑支行）。

競買人可通過下方的聯系方式咨詢貸款事宜，申請貸款須符合相應條件，法院、拍輔機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款資格。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

京東技術咨詢：***-***-****

拍賣輔助機構：蚌埠青奮網絡科技服務有限公司

輔助咨詢電話：***********?徐先生

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安徽省蚌埠市禹會區人民法院

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