濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊市奎文區(qū)東風東街***號*號樓****的公告

濰坊市奎文區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在濰坊市奎文區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

濰坊市奎文區(qū)東風東街***號*號樓****；坐落：濰坊市奎文區(qū)東風東街***號*號樓****；規(guī)模：建筑面積***.**平方米；用途：商業(yè)用房；權(quán)益狀況：所有權(quán)證號為濰房權(quán)證市屬字第********號（大證號）。執(zhí)行案號：（****）魯****執(zhí)恢***號。

瑕疵說明：*.據(jù)查檔證明顯示：該房產(chǎn)所在層為**層，但現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)該層樓號為**樓，且擬處置房產(chǎn)處于鎖門狀態(tài)；

*.該房產(chǎn)登記所有權(quán)人為新建業(yè)置業(yè)發(fā)展（濰坊）有限公司，為被執(zhí)行人購買；

*.該房產(chǎn)上設有抵押，查檔證明顯示抵押權(quán)人為中國工商銀行股份有限公司濰坊市東關(guān)支行；

*.所有權(quán)證為大證，大證號：濰房權(quán)證市屬字第********號，未辦理分戶，可能存在無法過戶的風險。

起拍價：*******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。

處置參考價：*******元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)*安排。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、經(jīng)評估確定拍賣參考價的，競買人須仔細閱讀評估報告，評估報告中注明未進入現(xiàn)場進行勘驗的，對拍賣標的可能存在的無法拆除的設施、設備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾*并購買，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機構(gòu)進行評估確定。

*.即日起任何人不得對案涉處置財產(chǎn)有損害、改造、不當使用等造成案涉處置財產(chǎn)價值貶損的行為；案涉處置財產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣成交或抵債后，本院向買受人或申請執(zhí)行人交付案涉處置財產(chǎn)時，凡發(fā)現(xiàn)任何人實施上述行為的，本院將依法追究相關(guān)法律責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

*.本院已將該網(wǎng)絡司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給山東司輔網(wǎng)絡信息服務有限公司完成。按照《山東省高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費標準，該項工作產(chǎn)生的輔助工作費用應當由被執(zhí)行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。

網(wǎng)拍輔助工作服務收費參考標準

說明：*次拍賣指拍賣標的物在*個完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第*次拍賣、第*次拍賣以及變賣。服務費用按照不高于上述標準確定，*次拍賣應當只收取*次費用。

*、其他相關(guān)條件

*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確交費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

*.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

*.根據(jù)法釋（****）**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)恢***號+（房號）拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風大街支行

案款賬戶：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******

聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)*平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心*樓。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)：山東司輔網(wǎng)絡信息服務有限公司

山東司輔網(wǎng)絡信息服務有限公司客服電話：***-***-****/***********

濰坊市奎文區(qū)人民法院

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