青島海事法院關于“萊州市城區北苑路怡和花園*幢*-***室”住宅房產（變賣）公告

青島海事法院將于****年**月*日上午**時始（變賣期**天，延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：）進行公開變賣活動（法院賬戶名：青島海事法院），現公告如下： *、變賣標的：萊州市城區北苑路怡和花園*幢*-***室住宅，不動產權登記證證號為：萊房權證城區字第******號，萊州國用（****）第****號；權利人：張冬梅；規劃用途：住宅；建筑面積***.**平方米，所在層數：*層+閣樓層。其他情況詳見評估報告。

評估價：***.****萬元，變賣價：**.*****萬元，保證金：變賣期繳納變賣價全款報名，增價幅度：*.**萬元。變賣對象坐落于山東省萊州市城區北苑路怡和花園*幢*-***室住宅

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。變賣期為**天，如有競買人在變賣期中任*時間出價，則進入**小時倒計時，**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買。（變賣期競買人報名需交標的物變賣價全款金額）

自公告之日起至開拍前兩天（節假日休息）接收咨詢，有意者請自行看樣。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 *、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢、看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。本標的物以現狀變賣，競買人應自行實地看樣，未看樣的視為對本標的物現狀的認可。

*、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，稅費依法相關法律、法規規定，雙方各自依法承擔，可能存在的手續費、物業、水電等其他費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前咨詢。

*、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起*個工作日內與本院聯系，本次變賣上述資產案件當事人等，自本公告滿*日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 *、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入青島海事法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交*日內（高于變賣價的部分）繳入法院指定賬戶,并在銀行進賬聯用途欄標明“案號：(****)魯**執**號，變賣標的物名稱：萊州市城區北苑路怡和花園*幢*-***室住宅。

戶名：青島海事法院

開戶銀行：農業銀行青島東海西路支行

賬號：*******************

開戶聯行號：************

變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********呂法官；****-********王法官

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：青島市嶗山區云嶺支路*號

青島海事法院

*〇**年*月**日

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