拉薩高新區濱河夜間經濟帶項目***+*項目招標公告

*、招標條件

本招標項目拉薩高新區濱河夜間經濟帶項目***+* 已經 拉薩高新技術產業開發區管理委員會 以 [****年度]柳管經備**號 文件批準建設，項目招標人為柳梧城投置業管理有限責任公司[聯系方式]，建設資金來自企業自籌（自有資金+銀行貸款），項目出資比例為**%、**%。招標文件已經行業主管部門備案，備案號為 [****年度]柳管經備**號 。項目已具備招標條件，現對該項目的 ***+*總承包 進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.* 項目名稱：拉薩高新區濱河夜間經濟帶項目***+*；

*.* 項目編號：*****************；

*.* 項目地點：拉薩市拉薩河南岸柳梧新區，北眺拉薩河毗鄰唐噶大道西至鐵塔路，東達君泰國際中心，南鄰濱河路。東西長*.*公里，南北寬**米-***米。

*.* 項目內容：

項目涉及*類工程建設內容，包括:核心*大地塊建筑物、建筑照明、景觀綠化提升。(*)核心*大地塊建筑物(共*項)：核心*大地塊總用地面積 ***** 平方米，建筑總占地面積*****平方米，建筑可使用面積*****平方米。*大地塊的建設規模如下:*)地塊*建筑物，地塊代碼 *-**-**、*-**-**，占地面積****平方米，使用面積*****平方米；*)地塊*建筑物，地塊代碼 *-**-**、*-**-**，占地面積****平方米，使用面積****平方米；*)地塊*建筑物，地塊代碼 *-**-**、*-**-**，占地面積****平方米，使用面積****平方米；*)地塊*建筑物，地塊代碼 *-**-**，占地面積 **** 平方米，使用面積****平方米；*)地塊*建筑物，地塊代碼 *-**-*、*-**-**，占地面積****平方米，使用面積****平方米。*)吊腳樓旁新增建筑，新增使用面積****平米；*)新增市集，使用面積*****平米。（面積以最終設計為準）。(*)建筑照明(共*項)：電氣夜景燈光改造。(*)景觀綠化(共*項)：公園景觀綠化提升。

*.*.* 項目運營范圍：新建建筑（*項），可產生經營性收入運營總面積為*****平方米。（面積以最終設計為準）。

*.* 招標范圍：在經批準的現有實際條件的基礎上，提供所有必要的管理、監督、工人、技術及專業服務，完成所有的項目管理、施工圖設計、采購、施工及調試，竣工驗收、聯合驗收直至項目完全交付使用、質量保修及后續合同約定的運營內容。同時還需要負責項目有關的臨時設施的申請、建設及管理，負責取得應由承包人辦理的相關許可申請等；

具體包括： （*）項目建設（***）招標范圍本項目建設過程具體包含但不限于以下內容：*）項目前期工作（除環境影響評價、節能審查、社會穩定風險評估、地質災害危險性評估報告、水土保持方案外）*）設計工作：包括園區總體規劃設計、建筑設計、景觀設計等。 *）工程施工：包括園區的基礎建設、景觀綠化、建筑施工等各項工程。*）重要設備和材料采購：主要包括采購建設所需的設備、建筑材料、園藝設備等。

?（*）項目運營（*）招標范圍具體包含但不限于以下內容： *）策劃服務：項目文化價值梳理、發展策略及總體策劃；*）招商運營管理：涵蓋本項目計容建筑面積全部委托運營，包括制定項目整體商業定位、業態規劃策略；主導品牌招商全流程（客戶接洽、條件談判、合同簽訂等）；建立商戶管理體系，包括入駐審核、履約監督及汰換機制等；制定運營標準流程。*）運營維護：包括項目設施設備的日常運維、節能管理及周期性維護；制定運營標準流程，包括安全管理、應急響應及客戶服務等。

*.* 計劃工期：**個月；

*.* 質量要求：①設計質量要求：達到國家現行相關設計標準規范的合格等級標準，且設計圖紙中質量標準不得低于初步設計圖中的質量標準。滿足發包人下達的設計任務書的要求，并通過相關部門的審查。②施工要求的質量標準：符合國家及西藏自治區施工驗收合格要求。

*.* 標段劃分：本次招標為***+*工程總承包，劃分為*標段。

*.* 工程項目采用限額設計，根據我國工程造價限額體系，本項目在保證工程使用功能、質量、安全的前提下，依據批準的可行性研究報告，通過最大限度的優化設計、優化施工工藝及技術、優化管理等措施有效控制項目投資，總承包合同履約價格不得超出估算投資限額[****年度]柳管經備**號，若超出投資限額，所超出部分費用由總承包單位自行承擔。

*.投標人資格要求

*.* 投標人須具有國內注冊的獨立法人資格（聯合體所有成員均須符合要求），且滿足下列設計、施工資質條件和運營資格條件：并在人員、設備、資金等方面具有本項目相應的***+*總承包能力。

*.* 投標人資質：*）設計資質：具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質并同時具備市政行業（給水工程、排水工程、道路工程）乙級及以上資質。*）施工資質：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包*級及以上資質和市政公用工程施工總承包*級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證；*）運營資格：獨立的企業法人資格，具備有效營業執照。

*.* 業績要求：*）設計業績要求：投標人或聯合體中設計單位****年*月*日至今有*個在建或完成過的建筑工程或市政公用工程設計業績，提供中標通知書或委托合同（時間以合同簽訂時間為準）；*）施工業績要求：投標人或聯合體中施工單位****年*月*日至今有*個在建或完成過的建筑工程或市政公用工程總承包（***、***+*、*+***+*)中任意*項的項目業績，提供中標通知書、合同（時間以合同簽訂時間為準）；*）運營業績要求：投標人或聯合體中運營單位****年*月*日至今有*個類似運營管理/運營策劃服務（文旅商業街區或景區運營）業績，提供中標通知書或合同（時間以合同簽訂時間或項目運營開始時間為準）。

*.* 人員要求：*）項目負責人：由施工項目經理兼任。*）項目設計負責人的資格要求：具備*級注冊建筑師或*級注冊結構工程師資格。*）施工項目經理的資格要求：具備建筑工程專業*級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目經理。*）運營負責人：應有豐富的文旅商業街區或景區運營經驗，提供不少于*個文旅商業街區或景區運營管理業績，有完善的文旅商業街區、景區運營理解并有項目落地能力。*）以上人員需為投標單位在崗人員，提供本單位近*年內（****年**月*日起至投標截止日）任意*個月的社會勞動保障部門出具的養老保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且養老繳費證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效），時間不滿足或無養老繳費證明不得分。

*.*信譽要求：投標人（聯合體各成員）自****年*月*日起不得存在下述情形：①投標企業未被“中國執行信息公開網****://****.*****.***.**/ ”列入失信被執行人名單；② 投標企業未被“信用中國*****://***.***********.***.**/ ”列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單、安全生產嚴重失信主體名單；③ 投標企業未被“國家企業信用信息公示系統*****://***.****.***.**/ ”列入嚴重違法失信名單（黑名單）；④投標企業未被“全國建筑市場監管公共服務平臺*****://****.******.***.**/”列入失信聯合懲戒記錄；⑤投標企業未被“西藏自治區建筑市場監管公共服務平臺 ****://***.**.**.**:****/”列入聯合懲戒公示記錄；⑥投標企業未處于財產被接管、凍結、破產狀態，近*年無重大質量事故；注：聯合體投標的，各成員單位均不得出現以上情況，提供相應的截圖，行政處罰記錄不影響本項目投標。（截圖時間在投標報名至投標截止日均可，其中運營單位不是建筑類企業的可不提供“西藏自治區建筑市場監管公共服務平臺、全國建筑市場監管公共服務平臺”截圖）

*.* 本項目接受聯合體投標，可由具備上述資質的獨立法人單位組成聯合體投標人，聯合體成員家數不應超過 * 家。各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體牽頭人須是施工單位。牽頭人必須與成員單位*同報名，并在繳納投標保證金時以牽頭人名義提交。已組成聯合體的單位不能再與其他單位組成聯合體投標。

*.關注項目及招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于**** 年**月**日**時 ** 分至 **** 年**月**日 ** 時 ** 分（北京時間， 下同），登*西藏自治區公共資源交易網（****:// ****.******.***.**）電子招投標系統關注項目并下載招標文件。

*.投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交截止時間為**** 年**月**日**時**分，提交地點西藏自治區公共資源交易網不見面開標大廳。

*.* 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*.發布公告的媒介

本公告在《西藏自治區公共資源交易網》《中國招標投標公共服務平臺》上發布。

*.其它

*.* 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

*.* 投標企業在投標時需要將投標文件上傳至西藏自治區公共資源交易平臺（通過西藏自治區公共資源交易網登錄，網址：****.******.***.**），本項目實施不見面開標，開標時我公司發起解密后**分鐘內投標人應自行登錄不見面開標大廳進行投標文件解密工作，超過**分鐘仍未解密的視為放棄本項目投標。投標人無需攜帶任何原件參加開標會，但各投標人應隨時保持在線狀態，以便評標委員會對投標文件提出疑問時進行解答，評標委員會對本項目評標結果負責。備注：請投標人將投標文件中需要簽字的頁面打印出來簽字，并制作成電子文件上傳至電子招投標系統中，否則投標文件無效。

*.* 因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

*.* 投標人需滿足西藏自治區現行建筑工人實名制管理的要求。

*.* 如運營單位無法在西藏自治區建筑市場監管公共服務平臺備案，在西藏自治區公共資源交易平臺組成聯合體時可不體現運營單位名稱。

*.聯系方式：

招標人：柳梧城投置業管理有限責任公司[聯系方式]

地 址：西藏自治區拉薩市柳梧新區拉薩之窗*號樓***室

聯系人：張先生

電 話：***********

招標代理機構：西藏百靈工程項目管理有限公司[聯系方式]

地 址：拉薩市柳梧新區拉薩國際總部城*棟*單元*樓*號附*號

聯系人：葛亮

電 話：***********