出租方名稱：江蘇師范大學[聯系方式]資產經營有限公司

統*社會信用代碼：******************

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*、房屋租賃用途：寫字樓、商場、培訓、住宿、健康、金融等合法經營項目，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

*、合規性及可行性要求：承租人須自行負責租賃用途報批報建手續，包括但不限于滿足消防等相關部門要求及設計規范，并承擔相關費用，確保項目合規性。承租人須對所有涉及的施工安全負全責，負責施工過程中突發事件的協調工作，包括但不限于協調政府、協調周邊居民等，若需出租方提供配合工作的，出租方積極配合；

*、承租方如需要進行水電增容、水電線路或上下水管道改造，承租人需向出租方申報，待出租方審批同意后方可實施，相關費用由承租方承擔。

**、如果對原有結構進行加固、改造必須請由相關資質的單位進行設計和驗算，設計圖紙需甲方專家評審合格后方可進行施工，相關費用由承租方承擔。

**、出租方不會再對房屋投入資金進行裝修改造或購置設施設備，意向承租方應根據現場踏勘情況及招租公告內容理性報價。租期內房屋及附屬設施設備維護維修及更新改造均由承租方負責，發生的維護維修及更新改造費用均由承租方承擔，房屋及附屬設施設備的更新改造方案需報出租方書面同意并備案。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

*、保證金金額******.**元整，按系統提示繳納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。