項(xiàng)目名稱

太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)第*棟房屋、第**棟房屋分別租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

[****]哈產(chǎn)租***

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

*、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

*、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、本出租方所提交的出租公告及材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

*、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

*、本出租方承諾其出租行為已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定獲得有權(quán)批準(zhǔn)的相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)或符合集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評(píng)估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

*、本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ??

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的*:太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)第*棟房屋出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市松北區(qū)太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)內(nèi)（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）?

出租參考建筑面積

****.**平方米?

所在層數(shù)

*-*層?

履約保證金

*個(gè)月租金（以最終成交價(jià)為準(zhǔn)） ?

出租期限

*年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

用途

?酒店、文化藝術(shù)店

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

每*年重新評(píng)估年租金，租金按照評(píng)估結(jié)果繳納?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

標(biāo)的*:**.*萬(wàn)元/年租金?

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的*:太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)第**棟房屋出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市松北區(qū)太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)內(nèi)（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）?

出租參考建筑面積

***.**平方米?

所在層數(shù)

*-*層?

履約保證金

*個(gè)月租金（以最終成交價(jià)為準(zhǔn)）?

出租期限

*年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

用途

餐廳、文創(chuàng)購(gòu)物中心?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

每*年重新評(píng)估年租金，租金按照評(píng)估結(jié)果繳納?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

標(biāo)的*:**.*萬(wàn)元/年租金?

評(píng)估情況

評(píng)估值

標(biāo)的*：**.**萬(wàn)元/年租金

標(biāo)的*：**.**萬(wàn)元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

****-**-**

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江天策土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑天策評(píng)報(bào)字[****]第*****號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的清單

詳見(jiàn)下方下載：出租明細(xì)

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

*、本次出租的范圍以黑龍江天策土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑天策評(píng)報(bào)字[****]第*****號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 *、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的*切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第*年起租金交納到出租方指定賬戶。 *、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。

*、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。由承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣、供暖費(fèi)等費(fèi)用；若承租方不需要提供物業(yè)服務(wù)，無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，若乙方需要提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)雙方協(xié)商另行確定。

*、根據(jù)景區(qū)相關(guān)規(guī)劃意向方報(bào)名前需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷。合同簽訂后，承租方不得以房屋供暖、供水、消防、電力、基礎(chǔ)配套或其他不符合商品房租賃條件為由，向出租方主張任何補(bǔ)償、賠償或違約責(zé)任等。

*、承租方承租后，需在取得消防部門(mén)核發(fā)的消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。承租方自行承擔(dān)未取得消防合格證的全部責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。

*、承租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，必須確保所使用的所有裝修材料均符合國(guó)家的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。如因裝修施工材料不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致火災(zāi)、人員傷亡或其他安全事故的，所有責(zé)任和損失均由承租方承擔(dān)，包括但不限于賠償出租方因此遭受的房屋損壞、第*方損失以及因事故導(dǎo)致的任何其他費(fèi)用。

**、若承租方更改租賃標(biāo)的的用途，未經(jīng)出租方同意，出租方將扣除承租方所交履約保證金，并有權(quán)解除合同。

**、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

**、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢確認(rèn)。

**、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

法定代表人：華曄

出租方?jīng)Q策文件

哈爾濱市太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

出租行為批準(zhǔn)

交易 條件

信息披露

首次公告不少于*個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到*個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

*次性支付

承租方資格條件

*、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

*、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

*、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起*日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起*日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的*切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

*、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

*、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。

*、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。

*、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

按照出租方要求，意向承租方應(yīng)為獨(dú)立法人企業(yè)：

標(biāo)的*：太陽(yáng)島第*棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為酒店、文化藝術(shù)；租期*年，免租期*個(gè)月。

*、年租金每*年重新評(píng)估，租金按照評(píng)估結(jié)果繳納。

*、需向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。 標(biāo)的*：太陽(yáng)島第**棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為餐飲、文創(chuàng)購(gòu)物中心；租期*年，免租期*個(gè)月。

*、年租金每*年重新評(píng)估，租金按照評(píng)估結(jié)果繳納。

*、需向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。

意向承租方須在****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過(guò)材料審核則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

交易 須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

****-**-** **:**? 至? ****-**-** **:** ?

報(bào)名審核

*、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（*****://*******.******.***.**），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。? *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 *、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。 *、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

*、交易保證金：標(biāo)的*：*萬(wàn)元，標(biāo)的*：*.*萬(wàn)元； 交納截止時(shí)間：****年**月**日**:**,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。 交納方式： 網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。 *、保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金在《太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 *、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何*種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （*）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯*意向承租方）； （*）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）； （*）未按約定時(shí)限與出租方簽署《太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的； （*）其他違反本公告及、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

*.*萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日 **:**起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

***

競(jìng)價(jià)結(jié)束

*、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以*年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足*個(gè)周期的，按*個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到*個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足***元的，按***元收取。 *、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)房屋租賃合同》。 *、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*-*個(gè)工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系 方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：席先生，***********

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：龐女士，****-********

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號(hào)

其他

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