浙江省象山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（象山縣人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：象山縣丹西街道新豐路***號(hào)。

*、拍賣對(duì)象界定

房屋建筑面積***.**平方米，土地面積**.**平方米。本次拍賣包括與建筑物不可分割的基本固定裝修、維持拍賣對(duì)象正常使用所配套的水、電、衛(wèi)等設(shè)施，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及其他可能存在的債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

*、權(quán)益狀況

根據(jù)《象山縣不動(dòng)產(chǎn)登記情況證明》記載：拍賣對(duì)象房屋坐落于象山縣丹西街道新豐路***號(hào)，權(quán)利人為***，權(quán)證號(hào)為*******，建筑面積**.**平方米，房屋用途為商業(yè)，建筑面積***.**平方米，房屋用途為住宅，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，登記時(shí)間為****年**月**日。

土地坐落于象山縣丹西街道新豐路***號(hào)，權(quán)利人為***，權(quán)證號(hào)為象國(guó)用****第**-****號(hào)，土地用途為綜合用地，面積為**.**，登記時(shí)間為****年**月**日。

經(jīng)相關(guān)部門咨詢，本次拍賣以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》登載為依據(jù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》記載：拍賣對(duì)象房屋坐落于丹西街道新豐路***號(hào)，權(quán)利人為***，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，房屋用途為商業(yè)、住宅，房屋總層數(shù)為*，所在層數(shù)為*-*，房屋結(jié)構(gòu)為混合，竣工時(shí)間為****，建筑面積***.**平方米。土地獨(dú)用面積**.**平方米，土地用途為綜合用地，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地終止日期為****年*月**日。

*、土地實(shí)物狀況

宗地坐落于象山縣丹西街道新豐路***號(hào)*幢，拍賣對(duì)象所處宗地*至：東臨來薰路，南臨錦河路，西臨新豐路，北臨丹峰西路。所在宗地平面形狀較規(guī)則，地塊地勢(shì)平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“*通*平”，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。

*、建筑物實(shí)物狀況

拍賣對(duì)象所在房屋為混合結(jié)構(gòu)，總樓層為*層，拍賣對(duì)象位于第*-*層，建成于****年，設(shè)備總體維護(hù)良好。經(jīng)實(shí)際查勘，拍賣對(duì)象*層為臨街商業(yè)用房，室內(nèi)地面為水泥地、墻面及頂棚為涂料粉刷；后半間為門廳及樓道；*層、*層各自設(shè)有兩間房間，地面為地磚，墻面及頂棚為涂料粉刷。*層設(shè)有*室*廚*衛(wèi)，廚房、衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚，塑扣板吊頂，配有櫥柜及衛(wèi)浴等；臥室地面為地磚，墻面為墻紙，石膏板吊頂；室內(nèi)整體為簡(jiǎn)單裝修，房屋通風(fēng)、采光情況較好。房屋總體使用及保養(yǎng)狀況較好。

*.未搬離，*層由案外人使用，拍賣成交后兩個(gè)月內(nèi)騰退，逾期不騰退的，法院按規(guī)定騰退；*.*層由案外人使用，拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)騰退，逾期不騰退的，法院按規(guī)定騰退；*.*層、*層與新豐路***號(hào)打通，如需恢復(fù)隔墻，由買受人自行自費(fèi)處理；*.登記面積按不動(dòng)產(chǎn)登記部門核對(duì)為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。

按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施）。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)*定于**月**日（**:**-**:**）安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?***-********進(jìn)行看樣預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前*個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、買受人于****年**月**日**時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*******************），并在****年**月**日**時(shí)前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件*式*份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件*式兩份）到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局*樓***辦公室（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后*個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起*日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

**、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。

按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

********??***********（朱夢(mèng)穎）

*、工商銀行象山支行

******** ?********

*、象山國(guó)民村鎮(zhèn)銀行

******** ?***********（郭愛）

“*鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*、寧波銀行國(guó)家高新區(qū)支行 ?

****-******** ?****-******** ***********（翁經(jīng)理）

*、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部 ??

******** ?***********（張經(jīng)理）

丁老師********、***********；何老師********、***********

杭州銀行寧波慈溪支行 ???

******** ?***********（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行 ???

********??***********（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行 ???

********??***********（郭經(jīng)理）

*、浙商銀行 ?授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：

********** ?*********** (項(xiàng)芬芬)

*、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 ??

******** ?***********（孫經(jīng)理）

*、寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

******** ?***********（干賢安）

******** ?***********（楊珊群）

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波永正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司的報(bào)告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。

標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********（李法官）。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

浙江省象山縣人民法院 ???????????????????????????

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