*、拍賣標的：

現狀拍賣，請各競買人實地踏勘了解。

? ? 起拍價：*****元；保證金：****元；加價幅度：***元

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人資格條件：

*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

（*）負責執行的人民法院；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人須自行到相關部門查詢、開具購房資格證明后參與競買。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始*日前同時攜帶有效證件及委托手續至山東省濟南市中級人民法院辦理相關拍賣事宜。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣與原拍賣價款的差價，由買受人補交，拒不補交的，本院強制執行。

*、該不動產租賃等其他情況不詳，具體情況請各競買人自行了解。

*、司法拍賣成交后，買受人應當自拍賣成交之日起*日內向本院提交具備購房資格的證明材料，經審核具備條件的出具相關法律文書，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的不予準許。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

*、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書，網絡拍賣平臺生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。

*、交易過程中產生的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的（包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業管理費用等）均由買受人承擔。

*、本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經通知。對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起*日內與本院聯系。

*、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

戶????名：山東省濟南市中級人民法院

賬????號：***************************

**、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構：濟南中財拍賣有限公司

淘寶技術咨詢：***-***-****

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