變賣公告

包頭市青山區人民法院將于****年**月*日**時開始（競價周期與延時除外）在包頭市青山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：****://**.******.***；戶名：包頭市青山區人民法院），現公告如下：

*、變賣標的：青山區陽光雅居以北大連新型社區溫馨園以西幸福南路以東明大頤園*-***號（合同編號：****-*******）號房產。建筑面積***.*平方米。

起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。

??*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策（尤其是限購城市的政策），過戶風險自行承擔。

??*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月*日**時止接受咨詢（雙休、節假日除外），有意者請與法院委托的拍輔公司（內蒙古融易得拍賣服務有限公司）聯系統*安排看樣，對于該公司以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。????

??*、拍賣方式：

?*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延遲*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

?*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

??*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

??*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔欠繳物業管理費、交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息*致。買受人應在收到拍賣成交裁定**日內辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后*日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可執行的，對稅務部門的申請不予支持。（特別提醒：關于稅費、學區、是否限購情況、物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）

??*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*個工作日前與本院聯系。

??*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

??*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

??*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

??**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**天內繳入法院指定賬戶：（戶名：包頭市青山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司包頭青山支行，賬號：*******************），變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

????**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自當事人自述，如描述與實物不*致，以實物為準。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******（潘法官）

聯系地址：包頭市青山區人民法院（包頭市青山區自由路**號）

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍輔咨詢電話：***********

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??包頭市青山區人民法院

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