拍賣公告（第*次）

???甘肅省嘉峪關市城區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延遲的除外），在甘肅省嘉峪關市城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：***.**.******.***,戶名：嘉峪關市城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的情況：嘉峪關市大河錦繡城**棟*-***室住宅及地下室。

拍賣對象建筑物建成于****年，建筑結構為鋼筋混凝土，樓棟總層數*層（地上*層地下*層），拍賣房屋位于第*層；樓棟整體走向東西，朝向南北；整體建筑面積***.**平方米，套內面積**.**平方米，分攤面積**.**平方米。戶型布局為*室*廳*廚*衛，臥室*室朝南*室朝北，客廳朝南，餐廳間接采光，房屋維護狀況較好，視野采光良好。地下室建筑面積**.**平方米，套內面積**.*平方米，分攤面積*.**平方米。

法律文書：（****）甘****民初****號民事判決書、（****）甘****執恢****號執行裁定書；

評估結果：******元? ?拍賣價：******.*元? ?保證金：*****元? ? 增價幅度：****元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（節假日除外），因不方便組織統*看樣，如有意看樣請自行前往。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；

特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當地購房政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律責任；

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內，如果有競買人出價，就會自動延遲*分鐘；

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。*人報名，達到保留價即可成交；注：*人報名競買即可成交，兩人以上競買的，以競價方式進行，價高者得；

根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣；

*、標的物以實物現狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

*、對本標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系，逾期視為放棄；

*、標的物上如有人居住使用或者存在房屋租賃等合同關系，請自行了解；拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行遵循法律途徑解決；

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，買受人預付。本次交易中，由標的物所有權人繳納的稅款（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅）等稅費、以及物業費、水、電等欠費，過戶時，由買受人墊付，在拍賣裁定書送達**日內，以相關部門出具的票證為準，從拍賣款中予以退還，逾期本院不在承諾退還上述費用，將由買受人自行承擔。（具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢核實）；

因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理；

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、買受人逾期未支付拍賣款，或者未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競拍。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與元拍賣傭金及實際產生的費用，*并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由元買受人補交；拒不補交的，由法院強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成的的不利后果。

??買受人付清余款后，應及時交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果；

*、優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；

**、與本標的物有利害關系的人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交保證金，拍賣結束后未能竟得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物竟得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：嘉峪關市城區人民法院，開戶行：中國農業銀行嘉峪關市迎賓西路支行，賬號：*****************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；

**、競買人競得本標的物后，淘寶網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際競得人的姓名、網拍競買號等信息；

**、拍賣成交后，買受人應當在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后，法院方可向其出具《協助執行通知書》，不動產部門將依據《協助執行通知書》案規定辦理產權登記手續；

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本法院發布的拍賣須知。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報嘉峪關市城區城區人民法院監督電話：****-*******。本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網上參拍技術咨詢電話：****-*******。拍賣標的物詳情咨詢：趙法官****-*******，其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產網（）”上查詢。

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