當涂縣人民法院關于變賣位于當涂縣姑孰鎮姑孰國際商務城*棟***室的房產公告（變賣）

馬鞍山市當涂縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在馬鞍山市當涂縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址:，戶名：馬鞍山市當涂縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：當涂縣姑孰鎮姑孰國際商務城（實為長江公園國際）*棟***室住宅；不動產權證號：************、**********；房屋用途：成套住宅；建筑面積：***.**㎡；層數/總層數：*/***；朝向：南北通透；層高：室內凈高*.***；設施設備：水電、通訊、消防、電梯等系統和設備配置齊全；裝飾裝修：外墻真石漆，防盜單元門、鋼制入戶門、鋁合金窗、塑鋼移門、鋁合金移門客廳、餐廳室內地面地磚，墻面貼墻紙，頂部石膏吊頂；房間地面鋪木地板，墻面貼墻紙，頂部石膏吊頂；雙陽臺，陽臺地面地磚，墻面墻磚，頂部石膏吊頂；儲藏室地面地磚，墻面頂部乳膠漆；廚房及衛生間室內地面地磚，墻面面磚，頂部集成吊頂，設備較齊全（中央空調、油煙機、燃氣灶、熱水器、櫥柜、整體洗漱臺、浴霸、馬桶、花灑、淋浴隔斷等）。建成年代：****年；建筑結構：混鋼結構；平面布置：*房兩衛*陽臺*廳*儲藏室。

起拍價：******元（變賣報名時需交齊******元，其中包含保證金*****元），保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至****年**月**日止接受咨詢（法定節假日除外），有意者請提前與當涂縣人民法院聯系統*安排看樣時間，統*看樣時間為****年**月**日。聯系電話****-*******（黃女士）。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬鞍山市當涂縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競拍前*個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、變賣期為**日（自****年**月**日**時至****年*月**日**時止），變賣期內有競買人出價的，進入**小時倒計時。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費（根據應承擔的稅種、稅率計算）依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。變賣成交前與該變賣標的物有關的費用（物業費、水、電、氣費等）從變賣價款中扣除，該費用由買受人到相關部門預繳納，憑相關票據到我院辦理結算。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要*定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前*個工作日內與本院聯系。

*、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：當涂縣人民法院（執行款專戶）），開戶銀行：中國農業銀行當涂縣支行 ，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

受托咨詢及看樣電話：***-*******（蘇州農潤網絡科技有限公司）

當涂縣人民法院變賣咨詢電話：****-*******（黃女士）

馬鞍山市中級人民法院監督電話：****-*******

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馬鞍山市當涂縣人民法院

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