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滕州市善國中路西側解放路北側愛家豪庭小區*號樓*單元***室房產、車位及儲藏室。

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住宅

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*、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話： ****-******* 孟法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。?

?看樣聯系：****-*******?

? *、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現狀拍賣。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，責任自負，法院不承擔任何瑕疵責任。內部雜物需買受人自行清理保管。本次評估未進行室內勘查。競買人競買成功交付房屋時，對室內裝修及不可拆除或拆除后將影響被拆除物的價值的物品（房屋所有權人自愿拆除的除外），將由評估公司進行評估，競買人按評估價*并購買，不同意購買的將視為悔拍。

特別注意事項：本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的開發公司、物業公司等相關部門了解。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策規定，由雙方各自承擔。由買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

辦理過戶時依法應由標的物的原產權人（被執行人）承擔的相關稅費需由買受人先行墊付后，再向法院申請退還已墊付的稅費。買受人提請法院退還已墊付稅費的，需提供以原產權人（被執行人）名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且需在稅收繳款書備注部分注明涉稅房地產坐落地址信息，坐落地址信息要求與本拍賣公告中房地產地址信息*致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的稅費，在收到過戶裁定書*個工作日內及時向本院申請退還已墊付的稅費。逾期不辦理或不申請辦理退還稅費手續的，將視為買受人自愿承擔相關稅費，本院將及時發放該拍賣款項，不再退還買受人已墊付的稅費。

若因不符合過戶條件導致無法過戶的，由買受人自行承擔過戶不能等責任。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*星期之內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶 名： 滕州市人民法院,開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司滕州支行，賬號：**************************）,?并在銀行進賬聯用途欄注明“（****）魯****執恢***號拍賣余款”

?*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

?? *、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

??? **、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

??? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

監督單位：山東省滕州市人民法院。

監督電話：****-*******

拍賣輔助機構:山東司輔網絡信息服務有限公司

咨詢電話：****-*******

山東司輔公司客服電話：***-***-****

聯系地址：山東省棗莊市滕州市北辛中路

淘寶技術電話：***-***-****

特此公告。

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