???北京市通州區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在北京市通州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：，法院賬戶名：北京市通州區人民法院）現公告如下：

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

特別提醒：有意參與競拍者請到相關主管部門詳細咨詢購買資格、過戶條件等相關政策的要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，交納的保證金不予退還，相應風險由競買人自行承擔。截至拍賣公告發布之日該房屋有欠費。戶口不在執行范圍內。

????*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求（對于房產，其家庭符合當地限購政策的，應當由家庭中具備當地購房資格者報名參加競買），否則由其自行承擔相關法律及政策風險。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

????競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???*、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價結束前接受咨詢（節假日除外），法院不統*組織線下預展，意向競買人可自行前往看樣。

???*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

???*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

???*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

???*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

如需貸款，可與以下銀行聯系：

中國建設銀行股份有限公司北京長安支行，聯系人劉經理***-********、***********；江經理：***********。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

???**、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：*****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：農法官***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網” 、“ 北京法院審判信息網” 、“北京法院網”上發布。

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北京市通州區人民法院

?*〇**年*月***日

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