*、意向承租人須在掛牌期內(nèi)按要求遞交意向承租資料，并于掛牌期滿日**時(shí)前向無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶繳納**萬(wàn)元意向承租保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；若被確定為承租人，意向承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額將退還給承租人。如非招租人原因，出現(xiàn)以下任何*種情況時(shí)，在扣除交易服務(wù)費(fèi)用后，招租人有權(quán)扣除承租人所繳納的承租保證金：①在招租人設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租人提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②意向承租人未能在被確定為最終承租人后*個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽署租賃合同的；③公告期滿后，產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租人時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以招租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租人均不應(yīng)價(jià)的。

*、意向承租人是獨(dú)立法人實(shí)體的應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信譽(yù)。 意向承租人是自然人的應(yīng)具有完全民事行為能力，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。意向承租人應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過(guò)點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金。（*）法人單位的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）、食品經(jīng)營(yíng)許可證或預(yù)包裝食品經(jīng)營(yíng)者備案信息采集表（復(fù)印件蓋章）、意向承租人必須在“信用中國(guó)”平臺(tái)上無(wú)不良記錄并提供通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）渠道查詢的信用記錄報(bào)告的網(wǎng)上打印件并加蓋單位公章、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見(jiàn)，填寫(xiě)信息并蓋章）、詳細(xì)合理的經(jīng)營(yíng)方案加蓋公章。（*）自然人的，（身份證{正、反面}復(fù)印件簽字）、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見(jiàn)，填寫(xiě)信息并簽字）、詳細(xì)合理的經(jīng)營(yíng)方案（簽字）。

*、意向承租人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)方案中的招租用途使用租賃房屋。承租人不得以任何方式將房屋轉(zhuǎn)包或分包，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)終止租賃合同，承租人承租此房屋須符合校方相關(guān)制度規(guī)定。

*、意向承租人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)方案中的招租用途使用租賃房屋。本項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)范圍為學(xué)生生活配套超市（禁止經(jīng)營(yíng)煙酒，明火餐飲，現(xiàn)場(chǎng)制作食品類(lèi)，管制刀具、大功率電器等其它違禁違規(guī)商品）。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情、違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲機(jī)等招租人認(rèn)為不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

*、因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善自動(dòng)退出的、或因主觀原因無(wú)法經(jīng)營(yíng)的、或因發(fā)生重大責(zé)任事故的、或因違反價(jià)格承諾被*次書(shū)面警告后再次違反的等，招租人有權(quán)終止合同，期間的履約保證金不予退還，承租人在超市中所投入的改造費(fèi)用招租人不予補(bǔ)償，且不允許破壞或拆除裝修設(shè)施。

*、本次招租項(xiàng)目招租人應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)及承租人應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)均由承租人承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。

*、標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人參與競(jìng)拍即視為對(duì)出租的房屋具體情況已充分了解，自愿按現(xiàn)狀承租該房屋 ，承租人不得以此為理由不簽訂租賃合同。做好防火安全工作，如發(fā)生意外造成的人員傷害及財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修前必須向招租人上報(bào)裝修設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)招租人同意后才能施工，租賃期滿后，承租人進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無(wú)償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走。可動(dòng)產(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下*承租人接收，并須在租賃期滿的第*天將租賃房屋完好地交回招租人。

*、公告期截止后只有*家意向承租人遞交保證金的，即采取協(xié)議成交的方式成交。若有兩家或兩家以上意向承租人遞交保證金的，則采取網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)的方式確定最終承租人。如形成競(jìng)價(jià)，由招租人酌情追加保證金。

*、招租的場(chǎng)地：*號(hào)立功樓*樓，面積為***.*平方米；租金底價(jià)為每年**.**萬(wàn)元。承租人按照年成交價(jià)格的**%繳納履約保證金,合同期滿后無(wú)息退還。涉及項(xiàng)目整體改造（含公區(qū)裝修及拆改）、垃圾清理、下水管道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、暖通系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的更換和改造、為滿足消防要求產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，未經(jīng)招租人同意，承租人不得改變標(biāo)的房屋的原始建筑結(jié)構(gòu)。

**、房租支付方式：*年*付，先付后用，簽訂&**;&**;房屋租賃合同&**;&**;后，*日內(nèi)支付首年租金。承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)。

**、在同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。