變賣公告

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唐山高新技術產業開發區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）京東網絡司法變賣平臺上（網址：****://****.**.***/）進行公開變賣活動。現公告如下：

*、本次拍賣標的物：唐山高新技術產業開發區呈方里文昌園***樓**號地下儲藏室，所在層數：-*層，建筑面積：**.**平方米。（詳見評估報告中此標的物信息）

起拍價：*****.**元? 保證金：****元 增價幅度：***元

特別提醒：

本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的請競買人自行咨詢當地公安機關戶籍管理部門；

*、實物狀況和權利負擔：變賣標的物以其實物現狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法變賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔變賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。

*、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、咨詢和看樣：本院自****年**月**日工作時間接受咨詢、看樣，聯系時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外，咨詢電話:****-*******，徐法官。

本院已委托河北瀛海拍賣有限公司作為司法變賣輔助機構，在變賣期間對上述變賣標的物進行統*咨詢及組織查驗等工作。司法變賣輔助機構聯系電話***********。

*、權利申報和異議提出：變賣標的物優先購買權人申請優先購買的，可以自司法變賣公告發布之日起**日內，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優先購買權的材料，經本院審查后在系統中確認。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交材料的或未參與標的物競拍的，視為放棄對變賣標的享有的優先購買權。

當事人、利害關系人、案外人對本院執行行為或者標的物權屬存有異議的，可以依照法律規定向本院提交執行異議或者案外人異議申請。

*、競買人條件和資格：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。（本院組織的*切司法變賣房產活動，均受房產所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備變賣房產所在地的購房資格，競買人*旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構購房資格導致遍賣行為無效的相應法律后果）。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，限購、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

競買人應在網絡司法變賣平臺注冊賬戶。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨身攜帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續。如買受人無法到本院，委托代理人應持經公證的授權委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續。

*、競買報名和保證金、剩余價款的交納：變賣競價前競買人在網絡司法變賣平臺注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付變賣價全款。建議競買人提前*個工作日完成報名及變賣價全款交納手續。

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*日內繳納至本院指定的賬戶【戶名：唐山高新技術產業開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司唐山科技支行，賬號：*******************】；其他競買人交納的變賣價全款在競價程序結束后**小時內退還，變賣價全款不計利息。變賣未成交的，競買人交納的變賣價全款在競價程序結束后**小時內退還，變賣價全款不計利息。

*、拍賣成交和悔拍責任：買受人競得變賣標的物后，網絡司法變賣平臺將自動生成成交確認書，并在平臺公示，確認書中載明買受人姓名、網拍競買號等信息。買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

*、過戶辦理和標的物交付：買受人付清全部變賣價款后，本院向買受人出具成交確認書、成交裁定書和案款收據。本院負責向買受人交付標的物。*.對變賣標的物已經辦理不動產登記的，本院向不動產登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書；*.對變賣標的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書；*.對變賣標的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書，并載明待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照協助執行通知書予以登記*.對變賣標的物不具備初始登記條件的，原則上進行現狀處置，即處置前披露標的物不具備初始登記條件的現狀，買受人按照標的物權利現狀取得，后續的產權登記事項由買受人自行負責。

*、相關稅費和其他費用：變賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，所產生的其他費用以及可能存在的物業費、水、電、煤氣、供暖費、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在變賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取、欠繳情況。

在本次變賣之前因標的物交易而欠繳的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

**、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法變賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人等相關利害關系人，公示滿*日視為已經通知。

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咨詢電話：****-*******,徐法官

瀛海拍輔咨詢電話：***********?

監督電話：***********（不接受咨詢）

聯系地址：唐山市高新區大慶東道**號

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?唐山高新技術產業開發區人民法院

*〇**年**月*日

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