安徽省懷遠(yuǎn)縣人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：安徽省懷遠(yuǎn)縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

?*、拍賣標(biāo)的：安徽省蚌埠市懷遠(yuǎn)縣新城區(qū)*橋路東懷遠(yuǎn)銘居**號(hào)樓***房屋*處?(建筑面積：**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):******），規(guī)劃用途：住宅，所在樓層：*層，總樓層：*層，房屋結(jié)構(gòu)：混合。

網(wǎng)詢平均價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金:*****元，增價(jià)幅度：****元（以及其整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)*安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競拍標(biāo)的，在開拍前到法院辦理書面委托手續(xù)，經(jīng)法院審核確認(rèn)并在平臺(tái)添加委托競買關(guān)系，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

*、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。相關(guān)政策規(guī)定請(qǐng)競買人在拍賣前自行向有關(guān)部門了解。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*日與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

**、本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

**、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位：懷遠(yuǎn)縣人民法院；賬戶開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行懷遠(yuǎn)縣支行；賬號(hào)：*******************）。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的訂單支付。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：淘寶—阿里拍賣—法院賣貨—模擬參拍。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：****-*******

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輔助咨詢電話：***********汪女士

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