湖南省郴州市中級人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

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（****）湘**執恢**號

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? ? 湖南省郴州市中級人民法院將于****年**月*日 **:**至****年**月*日 **:**時止（延時的除外）在湖南省郴州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**?）,戶名：湖南省郴州市中級人民法院執行案款專戶）進行公開拍賣活動，現公告如下：??

????*、拍賣標的物：***.**平方米（江蘇省江陰市望江花園圣廷苑 **號***室），房屋結構：混合結構，房屋用途：?住宅（復式樓）?，裝修情況：?外墻貼瓷磚，防盜門入戶，室內客餐廳地面鋪瓷磚、墻面部分貼瓷磚部分貼墻紙、頂棚石膏吊頂，臥室地面鋪木地板、墻面貼墻紙、頂棚石膏吊頂，廚衛地面鋪瓷磚、墻面瓷磚到頂、扣板吊頂，鋁合金窗。房屋建筑總面積：***.**平方米，總層/所在層：**/*-**?。建筑年代為****年，所有證證號：*********，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。

????標的整體起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度*****元（以及其整倍數）。

????*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如競買人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，競買人應向法院提交經公證的委托書，并由委托代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和委托代理人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

? ?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

????*、自公告日起接受咨詢（*：**-**:**,**:**-**：**）；

? ?*、網絡司法拍賣輔助機構：湖南鑫利豐拍賣有限公司郴州分公司，咨詢與看樣電話：***********?

? ?*、看樣時間；如需看樣，請撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱），由法院統*組織看樣，未經預約，我院不安排看樣。

????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

????*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

????*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

????*、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

????*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過戶手續所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規的規定，由相應主體承擔。財產過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險由買受人自負。即法院不負責房屋相關學位、戶籍等問題。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人自行承擔。買受人在辦理過戶手續時先行墊付的應由被執行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人后*日內可持稅務部門發票原件向法院申報。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。如涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢或詳見標的調查情況表。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款。

????*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日與法院聯系。

????*、特別提示：本次網絡司法拍賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知的，自本公告發布之日起滿*日則視為已經通知本次拍賣事項。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

????**、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省郴州市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶：（戶名：湖南省郴州市中級人民法院執行案款專戶；開戶銀行：湖南銀行股份有限公司郴州分行；賬號：*****************；注：請備注買受人姓名與標的名稱或本案執行案號（****）湘**執恢**號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。）買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可以上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

? ?咨詢電話：湖南鑫利豐拍賣有限公司郴州分公司?***********

? ?法院監督電話：****-***-****

? ?淘寶技術咨詢電話：***-***-****

? ?聯系地址：湖南省郴州市中級人民法院（郴州市*嶺大道**號）

? ?詳細信息可在“郴州市中級人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址*****://**.******.***/****/**）”上查詢。

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