湖南省溆浦縣人民法院拍賣公告

（第*次拍賣）

湖南省溆浦縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（*****://**.******.***/****/**，戶名：湖南省溆浦縣人民法院) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、標(biāo)的概況：懷化市鶴城區(qū)懷黔路西側(cè)井坪村怡景秀苑*號樓****室住宅用房；權(quán)證號碼：湘（****）懷化市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；產(chǎn)權(quán)面積：**.**(㎡)；套內(nèi)面積：**.**(㎡)；分攤面積：**.**(㎡)；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；所在層/總樓層：**層/**層。

評估價：******元,起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。

特別提示，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。凡競買者視為對該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。

特別提醒：

*、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

*、該房屋狀態(tài)目前為不詳狀態(tài)。

*、已通知案件申請人、被執(zhí)行人優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍**小時前與本院聯(lián)系。

*、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

關(guān)于本案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人的競買資格，在拍賣公告中通知申報，在上網(wǎng)拍賣時也可到該涉案房產(chǎn)處張貼公告通知，其申報后再由本院審查確認是否有優(yōu)先競買資格。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在起拍*日前（限工作日的工作時間）向本院申請，經(jīng)確認資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買，逾期不申請的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自負。

競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件及相關(guān)過戶條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至起拍*日前接受咨詢；有意者請與輔拍機構(gòu)潘女士聯(lián)系安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延長*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價放可成交。

*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

競買成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。

出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人應(yīng)在拍賣成交后**日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）轉(zhuǎn)入本院指定賬戶（戶名：溆浦縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行湖南省溆浦縣警予路支行，賬號：***************************）。買受人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣余款，則視為悔拍，交納的保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布于淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺相關(guān)標(biāo)的物頁面的《競買須知》。????咨詢電話：潘女士*** **** ****（輔拍機構(gòu)）

王女士?*** **** ****??監(jiān)督電話：奉法官*** **** ****???

解法官*** **** ****???????

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址：湖南省溆浦縣人民法院執(zhí)行局。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)()”上查詢。

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湖南省溆浦縣人民法院

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