和縣石楊鎮(zhèn)碧桂園·如山湖城雙湖勝景苑*幢***室不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣公告

??安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：和縣石楊鎮(zhèn)碧桂園·如山湖城雙湖勝景苑*幢***室不動(dòng)產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)：**.**萬元（大寫：*拾*萬*仟*佰元整）。

起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價(jià)幅度：*.****萬元。

（*）拍賣對(duì)象界定

本次拍賣對(duì)象范圍為馬鞍山市和縣石楊鎮(zhèn)碧桂園·如山湖城雙湖勝景苑*幢***室住宅房屋和分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，包含房屋建筑物、附屬于房屋建筑物不可分割的裝修、供水、供電、消防等設(shè)施及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值，不包含動(dòng)產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)。

*、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況

拍賣對(duì)象是指位于馬鞍山市和縣石楊鎮(zhèn)碧桂園·如山湖城雙湖勝景苑*幢***室住宅房地產(chǎn)，為精裝修房，位于如方山山脈與夾山關(guān)水庫之間，東臨***縣道及夾山湖水庫，西朝如方山山脈。占地面積*般，用地形狀不規(guī)則，地勢(shì)較平坦，地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，景觀主要是周邊小區(qū)人工綠化；有公共活動(dòng)廣場(chǎng)等公建設(shè)施，停車較方便，有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

*.*、土地實(shí)物狀況描述

（*）名稱：馬鞍山市和縣石楊鎮(zhèn)碧桂園·如山湖城雙湖勝景苑的*幢***室住宅共用土地；

（*）*至：東至***縣道，南、西均至空地，北至碧桂園如山湖城；

（*）用途：住宅用地；

（*）土地面積：*****.**㎡；

（*）形狀：不規(guī)則圖形；

（*）地勢(shì)：拍賣對(duì)象所在地塊地勢(shì)較平坦；

（*）開發(fā)程度：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外"*通"（通路、通電、通訊、給水、排水、通氣），宗地紅線內(nèi)"*通"（通路、通電、通訊、給水、排水、通氣）及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整，已建有多棟住宅樓。

*.*、建筑物實(shí)物狀況描述

（*）名稱及坐落：馬鞍山市和縣石楊鎮(zhèn)碧桂園·如山湖城雙湖勝景苑*幢***室；

（*）規(guī)模：房地產(chǎn)建筑面積共為***.**㎡；

（*）房屋用途：為成套住宅；

（*）建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：均為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)均為*層；

（*）樓宇單元及位置：樓宇均為南北走向，東西朝向；共*個(gè)單元，每單元每層*戶；每單元設(shè)有兩部步梯，*部對(duì)開門電梯，電梯入戶，入口有單元門禁系統(tǒng)；

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（*）建成時(shí)間：均為****年；

（*）樓體形狀：板式單元住宅樓；

（*）外部裝飾裝修情況：拍賣對(duì)象外墻涂料；

（*）空間布局：

樓下：*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺(tái)；

樓上：兩室*廳兩衛(wèi)。

（**）層高：客廳層高*.*米；樓下層高*.*米，樓上層高*米；

（**）內(nèi)部裝修情況：客廳地面鋪地磚，內(nèi)墻及天花為乳膠漆，部分為石膏吊頂；房間地面鋪地板，內(nèi)墻及天花為乳膠漆；廚房地面鋪地磚，內(nèi)墻貼瓷片到頂，天花為集成吊頂，大理石臺(tái)面櫥柜；衛(wèi)生間地面鋪地磚，內(nèi)墻貼瓷片到頂，天花為集成吊頂；室內(nèi)安裝有防盜門、木門、落地玻璃推拉門、鋁合金窗；

（**）設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊、寬帶等配套設(shè)施管線入戶；

（**）室外公共配套設(shè)施完備程度：小區(qū)有正規(guī)物業(yè)管理公司管理，小區(qū)內(nèi)綠化景觀、照明、道路等室外公共配套設(shè)施完備；

（**）使用及維護(hù)狀況：空置，現(xiàn)狀良好，無明顯的損毀狀況，屬完好房，約*成新；

根據(jù)委托方提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄》等資料記載顯示：

（*）權(quán)利人狀況：安徽和縣碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，共有情況：單獨(dú)所有；

（*）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

（*）房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；

（*）土地性質(zhì)：出讓；

（*）土地使用終止日期：****年**月**日；

（*）出租或占有情況：空置；

（*）他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)拍賣目的，本次拍賣時(shí)不考慮拍賣對(duì)象他項(xiàng)權(quán)利狀況；

（*）其他特殊情況：根據(jù)拍賣目的，本次拍賣時(shí)不考慮拍賣對(duì)象其他特殊情況。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年**月*日**時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競(jìng)買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

????*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

????因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

????*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

????*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

*、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：

*.?拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍；

*.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“*鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍。

????*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。

????*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)（買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付，自具備過戶條件之日起**日內(nèi)未向本院提交書面退費(fèi)申請(qǐng)的，本院將不予保留買受人墊付的稅費(fèi)）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行，賬號(hào)（*****************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

*、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

**、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號(hào)和縣人民法院。（僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】）

監(jiān)督電話：****-*******

拍輔機(jī)構(gòu)：***********（朱女士—微信同號(hào)）

法院咨詢電話：****-*******（馬法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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