天津市西青區人民法院關于拍賣天津市西青區中北鎮卉康道**號御景園**-*-****號房產的公告

????天津市西青區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在天津市西青區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：天津市西青區中北鎮卉康道**號御景園**-*-****號房產，建筑面積***.**㎡。網絡詢價結果為：京東大數據詢價平臺詢價結果為*******元，阿里拍賣大數據詢價平臺網絡詢價結果為*******元，中國工商銀行融*購電商平臺網絡詢價結果為*******元。取*個平臺網絡詢價結果平均值約為*******元。

*、土地使用權性質出讓，建筑面積為***.**㎡；規劃用途：居住；所在層數：**層，總層數**層；房屋結構為鋼混結構。

*、拍賣標的現為被執行人家屬居住，成交**日后可交付。

*、經本院調查核實，該不動產每月物業費為***.*元，自****年*月*日起未繳納物業費。

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特別提示：

本次拍賣標的物現為被執行人家屬居住，已被法院查封，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

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本次起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，本次拍賣活動受天津市限購政策約束，參與拍賣的競買人必須具備天津市購房資格、符合天津市購房條件方可參與競買。根據天津市高級人民法院、天津市住房城鄉建設委、天津市規劃和自然資源局聯合發布的《關于進*步明確司法拍賣房產競買人資格有關問題的通知》，競買人應知曉以下事項：

（*）競買人參與競拍前，應當按照天津市購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；

（*）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；

（*）拍賣成交后，人民法院出具成交裁定書前，因買受人在天津市不具備購房資格的，本次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；

（*）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節輕重予以罰款、拘留；

（*）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、咨詢、展示的時間與方式：自****年**月*日起至?成交或變賣結束（上班時間）止接受咨詢，有意看樣者請與傅女士聯系，傅女士手機號***********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

?*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參與競買前請實地看樣，未看樣參與競買的，自行承擔*切風險和不利后果。

??*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律規定各自承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：天津市西青區人民法院，開戶銀行：天津農商銀行西青楊柳青支行，賬號：******************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

??標的物詳情咨詢電話：***-********（馬法官）

?京東技術咨詢電話：**********

?聯系地址： 天津市西青區楊柳青鎮青遠路*號。

???????????????????????天津市西青區人民法院

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