項目名稱

陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院**㎡商業(yè)用房*年期出租

項目編號

**-****-******-***

掛牌價（元/年）

首年租金：*****元

*年總租金：*****元

保證金（元）

****元

信息披露、報名開始時間

****年**月**日

信息披露、報名截止時間

****年**月**日 **:**

保證金交納截止時間

****年**月**日 **:**

競價活動開始時間

****年**月**日 **:**

披露公告期

*個工作日

評估價（元/年）

*****.*元

咨詢報名

*、項目咨詢：宋老師 *********** ；薛老師 ***********；

*、報名咨詢：賈老師 ?馬老師 ***-******** ；

*、出租房屋展示地址：陜西省咸陽市秦都區(qū)文林路*號陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院；

*、現(xiàn)場踏勘時間：****年**月**日**:**-**:**，過時不候 ??聯(lián)系電話：***********；

*、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站****://***.********.**/。

出租房屋名稱

陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院**㎡商業(yè)用房*年期出租

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于陜西省咸陽市秦都區(qū)文林路*號，面積：**㎡，共*處房產(chǎn)。租金支付要求：按年支付。押金支付要求：*次性支付*個月的租金為押金。物業(yè)條件：水電齊全，無天然氣。

出租方名稱

陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院

法定代表人/負責人

程書強

機構性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準單位名稱

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔****〕*** 號

內(nèi)部審議情況類型

校長辦公會決議

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔保及他項權利，無產(chǎn)權糾紛，權屬清晰。?

交易方式

*、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、租賃方。?

*、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度***元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式/期限要求

按年支付/*個工作日內(nèi)

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

● 信息發(fā)布終結。??○?不變更掛牌條件，重新掛牌。 ?○?變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

租賃方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

*、 自然人提交：身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關資料；

*、 企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關資料。

重要信息披露

第*條 ?凡參加網(wǎng)絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡競價有關的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第*條 ?獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第*條 ?本次出租房屋均以房屋現(xiàn)狀為準（設施設備及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋（踏勘需攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、授權委托書、經(jīng)辦人/本人身份證復印件、公章等），簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，經(jīng)西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司確認后方可參與網(wǎng)絡報名。*旦報名成功，進入網(wǎng)絡競價系統(tǒng)則視為對該房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，競價保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現(xiàn)。*經(jīng)成交確認，委托人、代理機構、陜西省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該房屋的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的*切損失或預期利益的不獲得。

第*條 ?網(wǎng)絡競價結束后，租賃方須在*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院指定賬戶，并*次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前**日內(nèi)向陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院指定賬戶*次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第*條 ?特別說明

*、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認。

*、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產(chǎn)權無償歸出租方所有。

*、不得經(jīng)營中小學校外培訓機構、補習機構、明火餐飲、洗浴、***、游戲機房等與學校主責主業(yè)、后勤保障等無關的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

*、租賃方須遵守陜西財經(jīng)職業(yè)技術學院有關物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

*、本次出租房屋為空置狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

*、租賃方須按出租房屋租金成交價格*次性支付*個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。

*、本次出租房屋租賃期限為*年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準。

*、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。

第*條 ?競價成功后，租賃方須于*個工作日內(nèi)按出租房屋年成交價*個月租金向西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司支付服務傭金。