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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]受南京國(guó)盛合泰商業(yè)管理有限公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京市*合區(qū)紫晶廣場(chǎng)*區(qū)*幢**室***-*號(hào)、**室***號(hào)、**室***號(hào)房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 出租方： 南京國(guó)盛合泰商業(yè)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標(biāo)的名稱： 南京市*合區(qū)紫晶廣場(chǎng)*區(qū)*幢**室***-*號(hào)、**室***號(hào)、**室***號(hào)房產(chǎn)

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????南京國(guó)盛置業(yè)有限公司《總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（[****]第**期）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日-****年**月**日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市*合區(qū)雄州街道專諸巷**號(hào)紫晶廣場(chǎng)*區(qū)*幢**室、**室

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施： 水電齊全（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)）

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：簡(jiǎn)裝（局部有吊頂、地磚及隔斷）。

??????（*）目前租賃狀態(tài)：現(xiàn)有租戶正在清退中，房產(chǎn)移交出租方負(fù)責(zé)。

??????（*）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

*. 租金價(jià)格及支付方式

??????*.* 租金價(jià)格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： **個(gè)月 （免租期為*個(gè)月，首年、第*年各含*個(gè)月）

??????*.* 租金支付期限方式： 季付(先付后用)

??????*.* 租賃押金(萬元)： **

*. 對(duì)承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)無不良記錄、在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入限制消費(fèi)名單，近*年未有惡意拖欠出租方租金行為、未與出租方發(fā)生過訴訟案件。

??????（*）意向承租方登記時(shí)須提供經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》(詳見)。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、整體轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換使用，須守法經(jīng)營(yíng)，凡違反國(guó)家法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法令的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)禁止進(jìn)入，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得開展違法犯罪活動(dòng)，不得違反工序良俗的行為。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：前*年不遞增，第*、第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%。近*年我方未有惡意拖欠出租方租金行為、未與出租方發(fā)生過訴訟案件。

??????（*）承租方須在確定承租方次日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。

??????（*）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????（*）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

??????（*）房屋目前為簡(jiǎn)裝狀態(tài)，意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和充分了解物業(yè)情況(包括但不限于房屋處于在租狀態(tài)、房屋權(quán)屬、土地性質(zhì)、規(guī)劃、位置、大小、物業(yè)條件、證照辦理情況、裝修改造所需必要條件等)、存在的瑕疵及今后裝修改造的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核，涉及營(yíng)業(yè)相關(guān)證件由承租方自行辦理。意向承租方接受以房屋現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

??????（*）承租方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的裝修進(jìn)行拆除和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，改造裝修的所有設(shè)計(jì)、圖紙和施工方案書面提交出租方或出租方指定主體審核備案并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，并及時(shí)辦理消防、環(huán)保等報(bào)批手續(xù)，使其符合合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求。本標(biāo)的承租期間房屋及其附屬設(shè)施所有結(jié)構(gòu)加固、拆除、裝修、改造、維修、行政報(bào)批等產(chǎn)生的*切費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

??????（*）租金不含水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，意向承租方應(yīng)充分考慮物業(yè)情況及后續(xù)改造、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)等均由承租方自理。

??????（*）承租方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如需變更業(yè)態(tài)，需取得出租方的書面同意。

??????（*）如本項(xiàng)目發(fā)生競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)認(rèn)真考慮整個(gè)承租期內(nèi)物業(yè)改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、利潤(rùn)空間因素等審慎競(jìng)價(jià)，避免盲目加價(jià)。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金*.*萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

??????（*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，**個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）；

??????（*）意向方為企業(yè)法人或者其他組織的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證；

??????（*）簽字蓋章的《承諾書》（詳見）。

??????（*）意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序。

??????（*）意向承租方承諾：提出承租申請(qǐng)前已全面了解出租標(biāo)的相關(guān)信息，自主作出承租決定；意向承租方提出承租申請(qǐng)即視為已知曉招租公告載明的所有內(nèi)容和交易條件，已充分了解出租標(biāo)的情況，包括但不限于房產(chǎn)登記情況、坐落、面積、用途、權(quán)利類型、消防及裝修情況等。

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。

??????（*）本項(xiàng)目自承租方確定之日起視為進(jìn)場(chǎng)交易成交，交易雙方須在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）。

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京國(guó)盛合泰商業(yè)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????地 址： 江蘇省南京市*合區(qū)雄州街道專諸巷**-**號(hào)

??????聯(lián) 系 人： 曹金

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]：

??????地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路***號(hào)*區(qū)****室

??????郵 編： ******

??????聯(lián) 系 人： 笪女士

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京國(guó)盛投資管理集體有限公司

??????聯(lián)系人：王雷鳴

??????電話：***-********