浙江省余姚市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在浙江省余姚市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：浙江省余姚市人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

*、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在拍賣開始*個工作日前向法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。未按要求委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，并由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，以優先競買代碼參與競買。

*、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（*）負責執行的人民法院；（*）網絡服務提供者； （*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（*.*萬元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金*.*萬元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間以及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、拍賣成交后，買受人應于****年**月**日** 時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：余姚市人民法院執行款專戶，開戶銀行：寧波余姚農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：????*******************），余款由買受人賬戶支付，并在****年**月**日**時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件）到余姚市人民法院（地址：余姚市譚家嶺西路***號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后**個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，法院將在民事裁定書送達之日起*日內負責辦理標的他項權證的解除手續。法院將做好溝通協調，盡力及早交付標的。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

**、買受人付款后應及時交接標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

**、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

**、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格， 并追究相關的法律責任。

**、網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的，人民法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止拍賣或撤回拍賣。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：****-********。

本規則其他未盡事宜，請向委托法院咨詢。

標的情況咨詢：****-********。

看樣及拍賣流程咨詢：****-********。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

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浙江省余姚市人民法院

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