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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]受中山陵園管理局[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京市玄武區(qū)石象路*-**號(hào)房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 出租方：中山陵園管理局[聯(lián)系方式]

??????*.* 出租標(biāo)的：南京市玄武區(qū)石象路*-**號(hào)房產(chǎn)

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財(cái)政局《關(guān)于中山陵園管理局[聯(lián)系方式]房產(chǎn)公開招租的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)[****]***號(hào)）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日—****年**月**日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，每次延長(zhǎng)公告期限*工作日，最長(zhǎng)延期*次。

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置：南京市玄武區(qū)石象路*-**號(hào)

??????*.* 有無(wú)房產(chǎn)證：無(wú)

??????*.* 建筑面積(㎡)：***.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代：****年

??????*.* 出租用途：商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施：水電齊全，用電容量****。

??????*.* 其他說(shuō)明：

??????（*）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同到期日為****年**月**日，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

??????（*）本次招租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

*. 租金價(jià)格及支付要求

??????*.* 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)：**

??????*.* 租期(月)：**個(gè)月 （無(wú)免租期）

??????*.* 租金支付期限方式：年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬(wàn)元)：**

*. 對(duì)承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，企業(yè)成立時(shí)間不低于*年（含*年，截至公告發(fā)布當(dāng)日，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的僅限用于飲食點(diǎn)、茶社、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售（須為直營(yíng)店，不得經(jīng)營(yíng)重油煙餐飲、不得設(shè)置圓桌）。

??????（*）意向承租方須為所經(jīng)營(yíng)店鋪品牌商標(biāo)的擁有方，商標(biāo)注冊(cè)年限不低于*年（含*年，截至公告發(fā)布當(dāng)日）（須在登記期限內(nèi)向出租方提交相關(guān)注冊(cè)商標(biāo)證明材料）。

??????（*）意向承租方須在登記時(shí)提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見）。

??????（*）意向承租方與出租方在租賃合同履行期間未發(fā)生過(guò)拖欠租金、水電費(fèi)等違約失信行為。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：無(wú)。

??????（*）意向承租方須承諾承租本標(biāo)的后實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱須與成交確認(rèn)書中的成交單位、合同簽訂主體*致，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址須與合同約定的地址*致。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（*）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修、改造費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????（*）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

?????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬(wàn)元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

??????（*）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

??????*.*向交易中心提交的資料：

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）

??????（*）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（在線調(diào)用的不需要提供）。

??????（*）簽字蓋章的《承諾函》。

??????意向方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

??????*.*向出租方提交的資料：

??????相關(guān)注冊(cè)商標(biāo)的材料。

??????意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過(guò)后，須在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至出租方代表（地址：南京市玄武區(qū)*朝文化園*號(hào)樓，聯(lián)系人：劉淞，聯(lián)系電話：***********）。復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。

*. 其他說(shuō)明

??????（*）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序。

??????（*）意向承租方承諾：提出承租申請(qǐng)前已全面了解出租標(biāo)的相關(guān)信息，自主作出承租決定；意向承租方提出承租申請(qǐng)即視為已知曉招租公告載明的所有內(nèi)容和交易條件，已充分了解出租標(biāo)的情況，包括但不限于房產(chǎn)登記情況、坐落、面積、用途、權(quán)利類型、消防及裝修情況等。

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。

??????（*）本項(xiàng)目自承租方確定之日起視為進(jìn)場(chǎng)交易成交，交易雙方須在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）。

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式：

??????出租方：中山陵園管理局[聯(lián)系方式]

??????地 址：南京市玄武區(qū)石象路*-*號(hào)

??????聯(lián) 系 人：龍冠辰

??????聯(lián)系電話：***********

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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]：

??????地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路***號(hào)*區(qū)****室、****室

??????聯(lián) 系 人：崔女士

??????聯(lián)系電話：***-********

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