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北京產權交易所

實物資產轉讓動態報價須知

*、《北京產權交易所實物資產轉讓動態報價須知》（以下簡稱“《須知》”）依據北京產權交易所（以下簡稱“北交所”）《北京產權交易所國有企業資產轉讓操作細則》、《北京產權交易所實物資產轉讓動態報價實施辦法》，并參照《北京產權交易所企業國有資產交易優先購買權操作細則》制定。

*、意向受讓方應在擬參與的實物資產轉讓項目（以下簡稱“該項目”）的信息披露公告截止日的**時前通過北交所指定系統完成該項目受讓意向登記，并按實物資產轉讓信息披露公告（以下簡稱“信息披露公告”）的約定將交易保證金交納至北交所指定賬戶。意向受讓方按要求交納交易保證金后即獲得受讓資格確認。獲得資格確認的意向受讓方成為該項目動態報價活動的競買人。

*、參加動態報價活動的競買人，應當知悉并遵守北交所《北京產權交易所國有企業資產轉讓操作細則》、《北京產權交易所實物資產轉讓動態報價實施辦法》和《北京產權交易所企業國有資產交易優先購買權操作細則》的規定，認真閱讀了本《須知》并接受其全部內容。

*、該項目動態報價按轉讓標的現狀進行競價，該項目信息披露公告是對轉讓標的的*般性說明，僅供競買人參考。

*、競買人在參加動態報價活動之前，應對轉讓標的進行了全面了解，接受該項目信息披露公告中對受讓方的要求和相關條件，對競買行為負責，且動態報價實施后不得以不了解所競得標的為由予以反悔。

*、該項目動態報價活動使用北京產權交易所指定系統——北交互聯綜合交易平臺（以下簡稱“北交互聯”，*****://***.****.***），競買人應當仔細閱讀并遵守《北交互聯綜合交易平臺服務協議》。

*、競買人使用已認證的北交互聯賬戶，登錄北交互聯，參與競買活動。競買人應于報價前，登錄北交互聯了解相關操作指引。

*、動態報價標的起始價為項目的轉讓底價。

*、動態報價采取加價的方式進行。

*、動態報價加價規則：

動態報價的加價幅度依據項目信息披露公告公示內容確定。各競買人每次有效報價為當前報價加上加價幅度的整數倍（首次報價不低于轉讓底價）。

**、選擇場內行權的優先購買權人在非優先購買權人競買人產生最終報價之前，不參與報價活動。

**、項目參與方應根據項目實際情況，對應遵守本條相關內容。

（*）未征集到非優先購買權人競買人，且只有*個優先購買權人進場行使優先購買權情形的動態報價項目，該優先購買權人將作為受讓方與轉讓方履行成交手續。

（*）未征集到非優先購買權人競買人，但征集到兩個及兩個以上優先購買權人進場行使優先購買權情形的動態報價項目，由場內行權的優先購買權人通過競價確定受讓方，競價方式參照網絡競價方式組織實施，但轉讓方與場內行權的優先購買權人*致同意以協商方式確定受讓方的情形除外。

（*）對于不涉及優先購買權人行使優先購買權的動態報價項目，動態報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期。

*、自由報價期自項目信息披露公告發布之時起計算，且不少于信息披露公告時間。自由報價期時長依據該項目信息披露公告公示內容確定。在此期間，競買人按照該項目動態報價活動規定的加價規則進行有效報價。

*、自由報價期結束后進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期時長依據該項目信息披露公告公示內容確定。限時報價周期內如出現新的有效報價，則進入新的限時報價周期；在*個限時報價周期內如未出現新的有效報價，則當前的最高報價方即成為受讓方。

（*）對于涉及優先購買權人場內行使優先購買權情形的動態報價項目，動態報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期。

*、自由報價期自項目信息披露公告發布之時起計算，且不少于信息披露公告時間。自由報價期時長依據該項目信息披露公告公示內容確定。在此期間，競買人按照該項目動態報價活動規定的加價規則進行有效報價。

*、自由報價期結束后進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期時長依據該項目信息披露公告公示內容確定。在限時報價周期內如出現新的有效報價，則進入新的限時報價周期；在*個限時報價周期內如未出現新的有效報價，則當前報價為最高報價。

*、最高報價方可在*分鐘（即***秒）內在當前報價之上再進行*次最終報價（最終報價不受本次競價加價規則限制）。

*、場內優先購買權人應在*分鐘（即***秒）內通過北交互聯表態是否在該價位行使優先購買權：

場內優先購買權人行使優先購買權的，則表態行權的優先購買權人為受讓方。轉讓方不再征詢未進場的優先購買權人意見。場內優先購買權人未行使優先購買權的，北交所根據回應情況確定受讓方。

（*）對于僅涉及優先購買權人場外行使優先購買權情形的動態報價項目，動態報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期。

*、自由報價期自項目信息披露公告發布之時起計算，且不少于信息披露公告時間。自由報價期時長依據該項目信息披露公告公示內容確定。在此期間，競買人按照該項目動態報價活動規定的加價規則進行有效報價。

*、自由報價期結束后進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期時長依據該項目信息披露公告公示內容確定。在限時報價周期內如出現新的有效報價，則進入新的限時報價周期；在*個限時報價周期內如未出現新的有效報價，當前報價為最高報價。

*、最高報價方可在*分鐘（即***秒）內在當前報價之上再進行*次最終報價（最終報價不受本次競價加價規則限制）。

轉讓方應在最終報價結果產生后*個工作日內，以書面形式就公示的《實物資產交易合同》內容及報價結果向未進場的優先購買權人征詢其是否行使優先購買權，未進場的優先購買權人應在**日內作出書面回應。北交所根據回應情況確定受讓方。

**、確定受讓方后，北交所向受讓方出具《動態報價結果通知書（適用于受讓方）》，并通知轉讓方及其交易服務會員（如有）。受讓方應按照《動態報價結果通知書（適用于受讓方）》的要求與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》，并按照合同約定支付交易價款，同時向北交所支付交易服務費，交易服務費的收費標準按照北交所網站公示的收費標準執行。

**、優先購買權人未行使優先購買權的，最終報價競買人成為受讓方，其交納的交易保證金可按約定轉為交易價款的*部分，其他競買人應于動態報價結束后*個工作日內辦理退還交易保證金手續。

優先購買權人行使優先購買權的，北交所向最終報價競買人出具《動態報價結果通知書（適用于最終報價競買人）》，最終報價競買人應按照《動態報價結果通知書（適用于最終報價競買人）》的要求到北交所辦理退還交易保證金手續，其他競買人及未行使優先購買權的場內優先購買權人應于動態報價結束后*個工作日內辦理退還交易保證金手續。行使優先購買權的優先購買權人所交納的交易保證金可按照約定轉為交易價款的*部分。

**、若非轉讓方原因，出現以下任何*種情況時，競買人應承擔締約過失責任，轉讓方和北交所有權扣除其保證金，作為對相關方的補償：

*、競買人單方撤回受讓申請的；

*、各競買人在動態報價期內均未登錄北交互聯進行有效報價的；

*、競買人被確定為受讓方后未按《動態報價結果通知書（適用于受讓方）》等文件履行相關義務的。

**、競買人被確定為受讓方后未履行《須知》、《動態報價承諾函》、《動態報價結果通知書（適用于受讓方）》等相關規定時，須向北交所交納該項目動態報價中受讓方及轉讓方應當支付的交易服務費。北交所有權根據轉讓方的申請再次組織該項目的交易活動。再次交易的成交價如低于本次成交價，則轉讓方有權要求該競買人補足差額部分。該競買人的交易保證金不足以彌補上述費用的，北交所、轉讓方及其交易服務會員（如有）有權向該競買人進行追索。

**、競買人應對其參與競價的注冊賬戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入北交互聯的用戶，在該平臺上的*切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。

**、因競買人如下行為產生的*切后果，北交所不承擔任何責任：??? *、未及時關注北交所發布的競價活動相關信息的；??? *、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的；??? *、由于競買人自身的終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；??? *、競價活動的時間以北交互聯系統時間為準。由于競買人自身終端設備時間與北交互聯系統時間不符而導致未按時參與競價的。

**、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致北交互聯系統異常、競價活動中斷的，北交所不承擔任何責任。北交所將視情況組織繼續報價或重新報價，并通知各競買人。繼續報價或重新報價的方式如下：

報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高有效報價為起始價繼續報價；報價記錄無法恢復的，以轉讓底價為起始價重新報價。繼續報價或重新報價時將進行不少于*個工作日的自由報價，且該項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。

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動態報價承諾函 ?

云南長豐房地產開發有限公司： ?

北京產權交易所（以下簡稱“北交所”）： ?

本方就參與?云南省昆明市廣福路普自村星都總部基地地下車庫-*層車位***室?轉讓項目（項目編號：?***************?）（以下簡稱“本項目”）動態報價活動做出如下承諾： ?

*、本方已仔細閱讀并自愿遵守《北京產權交易所實物資產轉讓動態報價須知》（以下簡稱“《動態報價須知》”）等文件的規定，同意按照相關規定參加本項目動態報價活動。 ?

*、本方已仔細閱讀并自愿遵守《北交互聯綜合交易平臺服務協議》。 ?

*、本方已完成對本項目標的的全面調查了解（包括但不限于查閱由轉讓方提供的本項目檔案文件），對項目標的情況已充分知曉。本方對競買行為負責，自行承擔包括但不限于因所獲取的標的信息不全面、誤解等而產生的相應后果。 ?

*、本方承諾在接到《動態報價結果通知書》之日起*個工作日內，按照本項目信息披露公告中公示的文本與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》或其他成交確認文件，并按規定將交易價款及交易服務費交納至北交所指定賬戶。 ?

*、本方在辦理本項目產權變更、過戶時，承諾承擔法律法規規定的應由受讓方繳納的相關稅費。 ?

*、本方同意，在本方發生違反交易規則、《動態報價須知》及其他違規違約行為時，轉讓方和北交所有權扣除本方已交納的交易保證金。 ?

*、本方同意，若本方被確定為受讓方后，因本方原因未履行《動態報價結果通知書》等相關規定，應向北交所交納本次動態報價中受讓方及轉讓方應當支付的交易服務費。北交所有權根據轉讓方的申請再次組織本項目的交易活動，再次成交的成交價格如低于本次成交價格，則轉讓方有權要求本方補足差額部分。 ?

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