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北京產(chǎn)權(quán)交易所

實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)須知

*、《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)須知》（以下簡稱“《須知》”）依據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）《北京產(chǎn)權(quán)交易所國有企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》，并參照《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》制定。

*、意向受讓方應(yīng)在擬參與的實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的信息披露公告截止日的**時(shí)前通過北交所指定系統(tǒng)完成該項(xiàng)目受讓意向登記，并按實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露公告（以下簡稱“信息披露公告”）的約定將交易保證金交納至北交所指定賬戶。意向受讓方按要求交納交易保證金后即獲得受讓資格確認(rèn)。獲得資格確認(rèn)的意向受讓方成為該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)活動的競買人。

*、參加動態(tài)報(bào)價(jià)活動的競買人，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守北交所《北京產(chǎn)權(quán)交易所國有企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》和《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真閱讀了本《須知》并接受其全部內(nèi)容。

*、該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，該項(xiàng)目信息披露公告是對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的*般性說明，僅供競買人參考。

*、競買人在參加動態(tài)報(bào)價(jià)活動之前，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，接受該項(xiàng)目信息披露公告中對受讓方的要求和相關(guān)條件，對競買行為負(fù)責(zé)，且動態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施后不得以不了解所競得標(biāo)的為由予以反悔。

*、該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)活動使用北京產(chǎn)權(quán)交易所指定系統(tǒng)——北交互聯(lián)綜合交易平臺（以下簡稱“北交互聯(lián)”，*****://***.****.***），競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守《北交互聯(lián)綜合交易平臺服務(wù)協(xié)議》。

*、競買人使用已認(rèn)證的北交互聯(lián)賬戶，登錄北交互聯(lián)，參與競買活動。競買人應(yīng)于報(bào)價(jià)前，登錄北交互聯(lián)了解相關(guān)操作指引。

*、動態(tài)報(bào)價(jià)標(biāo)的起始價(jià)為項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

*、動態(tài)報(bào)價(jià)采取加價(jià)的方式進(jìn)行。

*、動態(tài)報(bào)價(jià)加價(jià)規(guī)則：

動態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度依據(jù)項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。各競買人每次有效報(bào)價(jià)為當(dāng)前報(bào)價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍（首次報(bào)價(jià)不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)）。

**、選擇場內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人在非優(yōu)先購買權(quán)人競買人產(chǎn)生最終報(bào)價(jià)之前，不參與報(bào)價(jià)活動。

**、項(xiàng)目參與方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對應(yīng)遵守本條相關(guān)內(nèi)容。

（*）未征集到非優(yōu)先購買權(quán)人競買人，且只有*個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人進(jìn)場行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目，該優(yōu)先購買權(quán)人將作為受讓方與轉(zhuǎn)讓方履行成交手續(xù)。

（*）未征集到非優(yōu)先購買權(quán)人競買人，但征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上優(yōu)先購買權(quán)人進(jìn)場行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目，由場內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人通過競價(jià)確定受讓方，競價(jià)方式參照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織實(shí)施，但轉(zhuǎn)讓方與場內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人*致同意以協(xié)商方式確定受讓方的情形除外。

（*）對于不涉及優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的動態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目，動態(tài)報(bào)價(jià)活動分為兩個(gè)報(bào)價(jià)期，即自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期。

*、自由報(bào)價(jià)期自項(xiàng)目信息披露公告發(fā)布之時(shí)起計(jì)算，且不少于信息披露公告時(shí)間。自由報(bào)價(jià)期時(shí)長依據(jù)該項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在此期間，競買人按照該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)活動規(guī)定的加價(jià)規(guī)則進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。

*、自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)長依據(jù)該項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在*個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)方即成為受讓方。

（*）對于涉及優(yōu)先購買權(quán)人場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目，動態(tài)報(bào)價(jià)活動分為兩個(gè)報(bào)價(jià)期，即自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期。

*、自由報(bào)價(jià)期自項(xiàng)目信息披露公告發(fā)布之時(shí)起計(jì)算，且不少于信息披露公告時(shí)間。自由報(bào)價(jià)期時(shí)長依據(jù)該項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在此期間，競買人按照該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)活動規(guī)定的加價(jià)規(guī)則進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。

*、自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)長依據(jù)該項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在*個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)。

*、最高報(bào)價(jià)方可在*分鐘（即***秒）內(nèi)在當(dāng)前報(bào)價(jià)之上再進(jìn)行*次最終報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)不受本次競價(jià)加價(jià)規(guī)則限制）。

*、場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在*分鐘（即***秒）內(nèi)通過北交互聯(lián)表態(tài)是否在該價(jià)位行使優(yōu)先購買權(quán)：

場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，則表態(tài)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人為受讓方。轉(zhuǎn)讓方不再征詢未進(jìn)場的優(yōu)先購買權(quán)人意見。場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人未行使優(yōu)先購買權(quán)的，北交所根據(jù)回應(yīng)情況確定受讓方。

（*）對于僅涉及優(yōu)先購買權(quán)人場外行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目，動態(tài)報(bào)價(jià)活動分為兩個(gè)報(bào)價(jià)期，即自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期。

*、自由報(bào)價(jià)期自項(xiàng)目信息披露公告發(fā)布之時(shí)起計(jì)算，且不少于信息披露公告時(shí)間。自由報(bào)價(jià)期時(shí)長依據(jù)該項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在此期間，競買人按照該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)活動規(guī)定的加價(jià)規(guī)則進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。

*、自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)長依據(jù)該項(xiàng)目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在*個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，當(dāng)前報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)。

*、最高報(bào)價(jià)方可在*分鐘（即***秒）內(nèi)在當(dāng)前報(bào)價(jià)之上再進(jìn)行*次最終報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)不受本次競價(jià)加價(jià)規(guī)則限制）。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在最終報(bào)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生后*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式就公示的《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》內(nèi)容及報(bào)價(jià)結(jié)果向未進(jìn)場的優(yōu)先購買權(quán)人征詢其是否行使優(yōu)先購買權(quán)，未進(jìn)場的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在**日內(nèi)作出書面回應(yīng)。北交所根據(jù)回應(yīng)情況確定受讓方。

**、確定受讓方后，北交所向受讓方出具《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書（適用于受讓方）》，并通知轉(zhuǎn)讓方及其交易服務(wù)會員（如有）。受讓方應(yīng)按照《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書（適用于受讓方）》的要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并按照合同約定支付交易價(jià)款，同時(shí)向北交所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照北交所網(wǎng)站公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

**、優(yōu)先購買權(quán)人未行使優(yōu)先購買權(quán)的，最終報(bào)價(jià)競買人成為受讓方，其交納的交易保證金可按約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的*部分，其他競買人應(yīng)于動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)辦理退還交易保證金手續(xù)。

優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，北交所向最終報(bào)價(jià)競買人出具《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書（適用于最終報(bào)價(jià)競買人）》，最終報(bào)價(jià)競買人應(yīng)按照《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書（適用于最終報(bào)價(jià)競買人）》的要求到北交所辦理退還交易保證金手續(xù)，其他競買人及未行使優(yōu)先購買權(quán)的場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)辦理退還交易保證金手續(xù)。行使優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人所交納的交易保證金可按照約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的*部分。

**、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何*種情況時(shí)，競買人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和北交所有權(quán)扣除其保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償：

*、競買人單方撤回受讓申請的；

*、各競買人在動態(tài)報(bào)價(jià)期內(nèi)均未登錄北交互聯(lián)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；

*、競買人被確定為受讓方后未按《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書（適用于受讓方）》等文件履行相關(guān)義務(wù)的。

**、競買人被確定為受讓方后未履行《須知》、《動態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》、《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書（適用于受讓方）》等相關(guān)規(guī)定時(shí)，須向北交所交納該項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)中受讓方及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。北交所有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請?jiān)俅谓M織該項(xiàng)目的交易活動。再次交易的成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求該競買人補(bǔ)足差額部分。該競買人的交易保證金不足以彌補(bǔ)上述費(fèi)用的，北交所、轉(zhuǎn)讓方及其交易服務(wù)會員（如有）有權(quán)向該競買人進(jìn)行追索。

**、競買人應(yīng)對其參與競價(jià)的注冊賬戶的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進(jìn)入北交互聯(lián)的用戶，在該平臺上的*切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。

**、因競買人如下行為產(chǎn)生的*切后果，北交所不承擔(dān)任何責(zé)任：??? *、未及時(shí)關(guān)注北交所發(fā)布的競價(jià)活動相關(guān)信息的；??? *、所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的；??? *、由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；??? *、競價(jià)活動的時(shí)間以北交互聯(lián)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與北交互聯(lián)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

**、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致北交互聯(lián)系統(tǒng)異常、競價(jià)活動中斷的，北交所不承擔(dān)任何責(zé)任。北交所將視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)，并通知各競買人。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)的方式如下：

報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，以中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)為起始價(jià)繼續(xù)報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)重新報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)時(shí)將進(jìn)行不少于*個(gè)工作日的自由報(bào)價(jià)，且該項(xiàng)目累計(jì)的自由報(bào)價(jià)期的時(shí)間不少于原信息披露公告中約定的時(shí)間。

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動態(tài)報(bào)價(jià)承諾函 ?

云南長豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： ?

北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）： ?

本方就參與?云南省昆明市官渡區(qū)星體花園.地下車庫-*層南***室?轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：?***************?）（以下簡稱“本項(xiàng)目”）動態(tài)報(bào)價(jià)活動做出如下承諾： ?

*、本方已仔細(xì)閱讀并自愿遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)須知》（以下簡稱“《動態(tài)報(bào)價(jià)須知》”）等文件的規(guī)定，同意按照相關(guān)規(guī)定參加本項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)活動。 ?

*、本方已仔細(xì)閱讀并自愿遵守《北交互聯(lián)綜合交易平臺服務(wù)協(xié)議》。 ?

*、本方已完成對本項(xiàng)目標(biāo)的的全面調(diào)查了解（包括但不限于查閱由轉(zhuǎn)讓方提供的本項(xiàng)目檔案文件），對項(xiàng)目標(biāo)的情況已充分知曉。本方對競買行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的標(biāo)的信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。 ?

*、本方承諾在接到《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，按照本項(xiàng)目信息披露公告中公示的文本與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或其他成交確認(rèn)文件，并按規(guī)定將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)交納至北交所指定賬戶。 ?

*、本方在辦理本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更、過戶時(shí)，承諾承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由受讓方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 ?

*、本方同意，在本方發(fā)生違反交易規(guī)則、《動態(tài)報(bào)價(jià)須知》及其他違規(guī)違約行為時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和北交所有權(quán)扣除本方已交納的交易保證金。 ?

*、本方同意，若本方被確定為受讓方后，因本方原因未履行《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書》等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向北交所交納本次動態(tài)報(bào)價(jià)中受讓方及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。北交所有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請?jiān)俅谓M織本項(xiàng)目的交易活動，再次成交的成交價(jià)格如低于本次成交價(jià)格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求本方補(bǔ)足差額部分。 ?

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