特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：重慶市黔江區人民法院）進行公開司法變賣，現公告如下：

*、變賣標的：重慶市黔江區正陽街道武陵大道南段**號檀香山*、*期地下車庫負*-***車位。

該標的位于重慶市黔江區正陽街道武陵大道南段**號檀香山*、*期地下車庫負*-***，即“檀香山”地下車庫，建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米。據評估報告顯示，所在車庫共*層，該標的所在樓層負*層，層高約為*.*米，配有電梯、樓梯進入各樓層，車庫有*組出入口，出入口安裝有門禁。鋼筋混凝土結構，房屋用途為停車用房，土地使用權類型為出讓，裝飾裝修情況詳見評估報告。

評估價：*.*萬元，變賣保留價：*.***萬元，變賣預繳款：*.***萬元，保證金：****元，增價幅度：***元（以及其整數倍）。

本次變賣包含房屋及其占用范圍內應分攤的出讓土地使用權以及附著在建筑物上的與其功能想匹配的、不可移動的設施設備，不含室內可移動物品。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

重要提醒：*、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；*、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯系，以便咨詢下*步流程。

*、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市黔江區人民法院聯系。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱和拍網絡科技有限公司聯系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網站自助預約：，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

????特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

*、變賣方式

*、本次網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始*日前向重慶市黔江區人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

*、多人聯合競買的標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市黔江區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、優先購買權人應于競價程序開始*日前向重慶市黔江區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（*）負責執行的人民法院；（*）網絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及近親屬。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

買受人虛構購房資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

*、特別提示

*、本次變賣標的物已查封、無抵押，現空置，已通知案件申請執行人，被執行人。

*、根據《民法典》第*百***條的規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。”該標的所在小區業主需主張優先購買權的，應不晚于競價程序開始日前*個自然日內向重慶市黔江區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

*、標的物可能涉及的其他欠稅(包括但不限于土地增值稅、物業稅等)請競買人自行向相關部門了解核實，按國家相關法律規定主體承擔。

*、據輝昱和拍工作人員在物業服務中心處了解到，具體物業欠費無法查明，具體欠費金額請自行詢問物業服務中心，請競買人注意。

*、該標的權利人為：重慶潤霆房地產開發有限責任公司，據評估報告中顯示：渝（****）黔江區不動產權第*********號為大證，該標的未單獨辦理相對應的產權證書，變賣成交后是否可以辦理對應的分戶產權證書，請競買人自行到相關部門核實了解并由買受人承擔相應風險及費用。

*、據輝昱和拍工作人員現場勘查發現，該變賣車位旁安裝有消火栓及管道，請競買人注意。

*、據輝昱和拍工作人員現場勘查發現，部分車位照明設備未開啟，導致車庫內光線較為昏暗，請競買人注意。

*、標的物移交時可能所涉及的水、電等所有欠費由買受人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

*、司法變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，由買受人墊付的應由被執行人承擔的部分稅費，買受人向本院提供書面申請和稅票后，本院在變賣款項中向買受人支付。

**、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

**、標的物以實物現狀進行交付，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

**、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院及變賣人不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

**、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯系。

**、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

**、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內將余款繳入法院指定賬戶，詳情請咨詢法院。

(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市黔江區人民法院，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：*************************)。

(*)司法拍賣付款教程：。

(*)變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任；該變賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

**、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執行法官應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，變賣參與人在變賣競價時請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

**、按照法釋〔****）**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

輝昱和拍咨詢電話：***-********、***-***-****

輝昱和拍自助預約網站：

重慶市黔江區人民法院咨詢電話：何法官***-********

重慶市黔江區人民法院舉報監督電話：***-********

重慶市黔江區人民法院聯系地址：重慶市黔江區人民法院（正陽新辦公大樓）

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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重慶市黔江區人民法院

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