安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠(chǎng)房租賃（*次）交易公告

發(fā)布時(shí)間：****-**-** **:**信息來(lái)源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心綜合交易系統(tǒng)

安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠(chǎng)房租賃（*次）

拍賣(mài)交易公告

受?日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社[聯(lián)系方式]?委托，定于****年**月**日**:**通過(guò)省公共資源交易平臺(tái)農(nóng)村“*資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）對(duì)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠(chǎng)房租賃（*次）實(shí)施?拍賣(mài)網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

*、項(xiàng)目基本信息

*.轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社[聯(lián)系方式]

*.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分?*?個(gè)標(biāo)的，有關(guān)要求詳見(jiàn)以下標(biāo)的清單。

*.標(biāo)的信息：標(biāo)段*：位于阿掖山大院東側(cè)沿街樓房，面積約***㎡，租賃期限*年。標(biāo)段*：位于阿掖山大院東側(cè)沿街內(nèi)廠(chǎng)房，面積約****㎡，租賃期限*年。

*.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。

*.展示時(shí)間、地點(diǎn)：****年**月**日-****年**月**日，標(biāo)的所在地。

*.競(jìng)買(mǎi)人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)：

標(biāo)段*須知：

*、本次拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。*、租賃期間，買(mǎi)受人應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門(mén)窗，不準(zhǔn)隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買(mǎi)受人拒絕賠償?shù)模腥擞袡?quán)終止租賃合同。*、拍賣(mài)成交后，繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿(mǎn)時(shí)無(wú)違約全額無(wú)息退回，且買(mǎi)受人需在*日內(nèi)*次性付清第*年租金，其他租約年租金*年*交，提前*個(gè)月預(yù)先繳納。*、為避免擾民或氣味污染，本次出租沿街樓如用于賓館、飯店等經(jīng)營(yíng)必須按環(huán)保、消防等部門(mén)要求自行進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)，得到相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可合法經(jīng)營(yíng)；為確保沿街樓外觀(guān)整潔，所租沿街樓門(mén)前環(huán)境衛(wèi)生須遵循社區(qū)物業(yè)統(tǒng)*管理規(guī)定（門(mén)前*包）；廣告牌的安裝必須符合城市管理部門(mén)的要求同*尺寸進(jìn)行安裝。*、租賃期間買(mǎi)受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用；租賃期間租賃房屋如發(fā)生門(mén)窗滲漏、房頂滲漏等需要維修項(xiàng)目的，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部相關(guān)維修費(fèi)用。退房時(shí)買(mǎi)受人不得要求裝修費(fèi)及維修費(fèi)補(bǔ)償。*、買(mǎi)受人在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；承包方不得擅自以所成交標(biāo)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保。若由于自身原因經(jīng)營(yíng)不善，承包費(fèi)概不退還，承包租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。*、拍賣(mài)成交后，該沿街內(nèi)的裝修及附屬物買(mǎi)受人需與原承租人協(xié)商處理，另行協(xié)商補(bǔ)償方案，且委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)段*須知：

*、本次拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。*、買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿(mǎn)時(shí)無(wú)違約全額無(wú)息退回，且買(mǎi)受人需在*日內(nèi)*次性付清第*年租金，其他租約年租金*年*交，提前*個(gè)月預(yù)先繳納。*、租賃經(jīng)營(yíng)期間，買(mǎi)受人須守法經(jīng)營(yíng)，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生消防、安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失；或因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法造成不良后果的，與委托人無(wú)關(guān)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)*切責(zé)任。*、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可根據(jù)用途自行裝修或改造該廠(chǎng)房，買(mǎi)受人在裝修或改造時(shí)，不得改變廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)，買(mǎi)受人保證建筑主體、主要設(shè)備、設(shè)施等具備使用功能，并向委托人出具合格設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或由雙方協(xié)商驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買(mǎi)受人才能投入使用。在裝修過(guò)程中，買(mǎi)受人必須保證樓房的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施的完整性、安全性。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或人為造成廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買(mǎi)受人在裝修改造完成后，負(fù)責(zé)使用過(guò)程的保養(yǎng)、維護(hù)、維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。買(mǎi)受人承擔(dān)租賃期間的治安管理、安全管理等方面的責(zé)任，并盡早作出應(yīng)急預(yù)案。如導(dǎo)致安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。*、買(mǎi)受人租賃期間必須保證環(huán)保、安全生產(chǎn)措施完善，同時(shí)根據(jù)自身生產(chǎn)情況對(duì)廠(chǎng)房采取必要的防護(hù)措施。應(yīng)保證合法、安全的使用租賃物，承擔(dān)租賃物的維保、維修責(zé)任（包括進(jìn)、排水管道、消防等設(shè)施、設(shè)備），及時(shí)檢查租賃物及附屬設(shè)施的安全。*、租賃期間，買(mǎi)受人擁有完整合法、獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社不得干涉買(mǎi)受人的合法經(jīng)營(yíng)。安置大型廣告牌等門(mén)頭牌匾需按南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)*設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社同意。買(mǎi)受人應(yīng)愛(ài)護(hù)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社財(cái)產(chǎn)，不得隨意改變廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)及用途，如違反上述約定，視為買(mǎi)受人違約，并賠償南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社的實(shí)際損失或給予恢復(fù)。*、租賃期間，買(mǎi)受人應(yīng)嚴(yán)格按照消防安全的相關(guān)規(guī)定及上級(jí)消防部門(mén)要求做好消防安全工作，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得亂拉亂扯電線(xiàn)，不得存貯易燃、易爆、違禁等危險(xiǎn)物品，及時(shí)排查消防隱患并排除，造成消防安全事故的由買(mǎi)受人按照《消防法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和民事責(zé)任。否則發(fā)生安全事故由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。*、租賃期間，對(duì)于買(mǎi)受人租賃使用部分，買(mǎi)受人應(yīng)積極配合、接受上級(jí)各部門(mén)的管控和管理，支出的費(fèi)用買(mǎi)受人自行承擔(dān)。租賃期間，如政府部門(mén)收取因使用租賃產(chǎn)生房產(chǎn)或土地等相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。*、租賃經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實(shí)際租賃日結(jié)算，如有補(bǔ)償，此次拍賣(mài)的所有標(biāo)的賠償款歸委托人所有，買(mǎi)受人添置的附屬物賠償款歸買(mǎi)受人所有，且買(mǎi)受人不得索要任何其他補(bǔ)償。**、合同期滿(mǎn)后，同等價(jià)格同等條件下，買(mǎi)受人享有優(yōu)先承租權(quán)，如買(mǎi)受人未競(jìng)得，不得索要任何補(bǔ)償，應(yīng)在**日內(nèi)無(wú)償清除所添置裝修及附著物，如逾期則歸委托人所有，且買(mǎi)受人不得索要任何其他補(bǔ)償。**、其他租賃事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)，有意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行咨詢(xún)?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社[聯(lián)系方式]。其他內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。

*.是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：□是 ?□否

*.?………

*、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

*.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

*.競(jìng)買(mǎi)人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（****://********.********.***.**/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺(tái)入口--農(nóng)村*資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊(cè)等相關(guān)工作。

*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求及時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，競(jìng)買(mǎi)保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)*個(gè)標(biāo)的。

*.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。

*、競(jìng)買(mǎi)流程

（*）競(jìng)價(jià)報(bào)名

公告時(shí)間：****年**月**日-****年**月**日

交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請(qǐng)查看本公告所附《農(nóng)村“*資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

注：對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來(lái)的后果由各競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（*）網(wǎng)上交易須知的獲取

競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。

（*）交納競(jìng)買(mǎi)保證金：線(xiàn)上繳納保證金。

交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（以到達(dá)指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)）??****年**月**日**時(shí)?**分前。

未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人保證金，在結(jié)果公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)退還；項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書(shū)面通知后*個(gè)工作日內(nèi)退還。

（*）競(jìng)價(jià)方式、幅度及競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

競(jìng)價(jià)方式：???□?網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)（？正向競(jìng)價(jià)??□反向競(jìng)價(jià)）

□網(wǎng)絡(luò)*次性報(bào)價(jià)（□正向競(jìng)價(jià) ?□反向競(jìng)價(jià)）

標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為：人民幣（大寫(xiě)）*仟元整（****元）

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**時(shí)**分。

限時(shí)競(jìng)價(jià)：****年**月**日**時(shí)**分后為限時(shí)競(jìng)價(jià)。交易系統(tǒng)以***秒倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在***秒內(nèi)任*參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延***秒，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在***秒倒計(jì)時(shí)期間沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

*、聯(lián)系方式

*.轉(zhuǎn)讓方：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：胡為磊

聯(lián)系電話(huà)：***********

*.?監(jiān)督單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處?

聯(lián)系人：丁明峰

聯(lián)系電話(huà)：****-*******

*.?中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：山東坤陽(yáng)拍賣(mài)有限公司?

聯(lián)系人：李潔

聯(lián)系電話(huà)：***********

*.?技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：?****-*******??

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