拍賣公告

*、拍賣標的

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

房屋所有權人為于中國，共有情況為單獨所有。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為住宅，建筑面積為**.**平方米。房屋總層數**層，所在層數為*層。

截止到拍賣公告發布之日，無人向本院申報租賃權。

請各競買人務必詳細閱讀本拍賣公告和拍賣須知，如不閱讀或者不完全閱讀導致對本司法拍賣理解有誤的，由競買人承擔相應的法律后果。

買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

*、競拍人應符合房產所在地限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門核實后參與競拍，參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予出具成交裁定，辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。

虛構購房資格參與拍賣導致拍賣行為無效的，由虛構購房資格的競買人依法承擔賠償責任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及*切稅、費按法律規定由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

咨詢時間：自****年**月*日*時起至****年**月*日**時止接受咨詢，聯系人：林法官，電話***-********。

本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

*、競買人條件

（*）負責執行的人民法院；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

除上述人員外，凡具備完全民事行為能力且具備房產所在地購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、權屬異議

*、優先購買權人

特別提醒：優先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向本院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權（聯系電話***-********）。

*、競拍規則

拍賣方式為設有保留價的增價拍賣方式，競價期間無人出價為流拍。

拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市順義區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院以下指定賬戶, 逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任:

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行；

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在將拍賣成交余款繳入法院指定賬戶后按法官通知時間（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到北京市順義區人民法院執行局（地址：北京市順義區石門街*號交通銀行北京石門支行南鄰）領取執行裁定書，法院負責辦理標的他項權證的解除手續及交付拍賣財產。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

根據法律規定，委托法院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法決定暫緩拍賣、中止拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***-******** ???林法官。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

北京市順義區人民法院

*〇**年**月**日

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