--- 項目標的基本信息 --- 公告號：吉長產權公發****第****號掛牌價格：***.**萬元保證金（萬元）：***萬元自由報價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**限時報價開始時間：****-**-** **:**:**最小加價幅度：*.*萬元報價周期：**秒--- 資產情況 --- 資產情況：詳見《掛牌標的明細表》標的展示時間：**** 年**月 *日、 *日**:**-**:**標的展示地點：梅河口市泰源街的梅河老辦公樓、梅河口市山城鎮*龍村的梅河大灣辦公樓重大事項披露：（標的：梅河大灣辦公樓） *、轉讓標的現狀 該標的為梅河口大灣辦公樓，位于梅河口市山城鎮*龍村，建筑面積***.**平方米，房屋產權證號：梅房權證梅河口市字第******號，房屋所有權人為：吉林省煙草公司通化市公司[聯系方式]，房屋結構：磚混結構，總層數*層，所在層數*-*層，用途為門市。國有土地使用證號：梅國用****字第*******號，土地使用者：梅河口市煙草專賣局（因歷史原因無法辦理名稱變更，但土地使用權歸我單位所有），用途為商店，用地面積***平方米，批準使用年限**年。 *、有關轉讓標的的瑕疵聲明及重大事項提示如下 *.目前該房地產處于閑置狀態。轉讓標的均以實物現狀為準，意向受讓方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，*經遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。 *.標的房產水、電等相關費用如有欠繳，簽訂《產權轉讓合同》之前產生的費用由轉讓方承擔，簽訂《產權轉讓合同》之后產生的費用由受讓方承擔。 *.轉讓標的成交后，轉讓方承諾配合受讓方辦理轉讓標的的權屬變更登記及過戶手續，權屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔，凡國家沒有明確規定的交易稅費由受讓方承擔。涉及繳納土地相關費用，在簽訂《產權轉讓合同》之前由轉讓方承擔，簽訂《產權轉讓合同》之后由受讓方承擔。如因土地使用權人無法變更導致標的房產及土地使用權無法更名過戶，轉讓方同意受讓方無條件退還標的，不承擔其它賠償責任。 *.意向受讓方自行充分了解標的房產情況并符合房屋所在地相關部門或機構對本地區房屋買賣設置的各項政策及法規，如因意向受讓方不符合本地區房屋買賣政策或法規而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責任，與轉讓方及交易中心無關，受讓方不得以此要求轉讓方退還標的價款。 *.本項目不接受聯合受讓。 *.成交價款結清后，雙方簽署《產權轉讓合同》，《產權轉讓合同》簽訂后**個工作日內，由產權交易中心將成交款轉給轉讓方，轉讓方在收到該款后**個工作日內交付標的，交付標的后轉讓方**個工作日內配合受讓方辦理產權相關過戶手續。如因國家政策影響無法辦理更名手續，轉讓方不承擔任何責任。 *.本次轉讓標的面積以房屋登記部門確定的房屋所有權證面積為準，產生的誤差由受讓方自行查實并承擔，轉讓方和產權機構不承擔任何相關法律責任，并且不影響此次轉讓價格。 *.該標的無抵押無出租，委托方承諾對上訴標的擁有完全處置權。 *.其他未提及事項雙方協商解決。 （標的：梅河口老辦公樓及土地） *、轉讓標的現狀 該標的為梅河口老辦公樓及土地，位于梅河口市泰源街，不動產權證號：吉****梅河口市不動產權第*******號，權利人：吉林省煙草公司通化市公司[聯系方式]，權利性質：出讓/自建房，用途為城鎮住宅用地，其他商服用地/辦公，面積：宗地面積****㎡/房屋建筑面積****㎡，使用期限：其他商服用地****年**月**日至****年**月**日止。權利其他狀況：使用權面積****.**平方米，其中：獨用土地面積***.**㎡，分攤土地使用權面積****.**㎡，房屋結構：混合結構，專有建筑面積****㎡，房屋總層數：*層，所在層數：第*-*層。 另外，“梅河口老辦公樓院內倉庫”建筑面積***㎡、“梅河口老辦公樓院內車庫*”建筑面積**㎡、“梅河口老辦公樓院內車庫*”建筑面積**㎡、“梅河口老辦公樓院內車庫*”建筑面積**㎡及“梅河口老辦公樓門衛房”建筑面積**㎡，此*項房產為該標的院內建筑，因歷史原因無法辦理權屬證明，但產權歸吉林省煙草公司通化市公司[聯系方式]所有。 *、有關轉讓標的的瑕疵聲明及重大事項提示如下 *.目前該房地產處于閑置狀態。轉讓標的均以實物現狀為準，意向受讓方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，*經遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。 *.轉讓標的中的梅河口老辦公樓門衛房，占其相鄰的梅河口市*星服務總社長*米，寬*.*米，合計*平方米的面積，雙方在****年簽訂了《協議書》，受讓方在取得該標的產權后應自覺遵守《協議書》規定，取得產權后產生任何情況與轉讓方無關。 *.轉讓標的宗地面積****㎡，實際土地情況為：院內居民住宅樓分攤土地使用權面積****.**㎡（出讓年限**年）；轉讓方分攤土地使用權面積****.**㎡（出讓年限**年，至****年**月**日）；轉讓方獨用土地面積***.**㎡，土地性質為出讓，出讓年限至****年**月**日。轉讓方實際土地使用權面積為****.**㎡。 *.因該標的與院內住宅樓共有*條出入通道，受讓方取得該標的后不得將住宅小區通道封閉，不得影響住宅小區正常通行，否則視為違約，由此產生的*切后果均由受讓方承擔，與轉讓方無關。 *.標的房產水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，簽訂《產權轉讓合同》之前產生的費用由轉讓方承擔，簽訂《產權轉讓合同》之后產生的費用由受讓方承擔。 *.轉讓標的成交后，轉讓方承諾配合受讓方辦理轉讓標的的權屬變更登記及過戶手續，權屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔，凡國家沒有明確規定的交易稅費由受讓方承擔。如因土地使用權人無法變更導致標的房產及土地使用權無法更名過戶，轉讓方同意受讓方無條件退還標的，不承擔其它賠償責任。 *.意向受讓方自行充分了解標的房產情況并符合房屋所在地相關部門或機構對本地區房屋買賣設置的各項政策及法規，如因意向受讓方不符合本地區房屋買賣政策或法規而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責任，與轉讓方及交易中心無關，受讓方不得以此要求轉讓方退還標的價款。 *.本項目不接受聯合受讓。 *.成交價款結清后，雙方簽署《產權轉讓合同》，《產權轉讓合同》簽訂后**個工作日內，由產權交易中心將成交款轉給轉讓方，轉讓方在收到該款后**個工作日內交付標的，交付標的后轉讓方**個工作日內配合受讓方辦理產權相關過戶手續。如因國家政策影響無法辦理更名手續，轉讓方不承擔任何責任。 **.本次轉讓標的面積以房屋登記部門確定的房屋所有權證面積為準，產生的誤差由受讓方自行查實并承擔，轉讓方和產權機構不承擔任何相關法律責任，并且不影響此次轉讓價格。 **.該標的無抵押無出租，委托方承諾對上訴標的擁有完全處置權。 **.其他未提及事項雙方協商解決。--- 交易條件與受讓方資格條件 --- 轉讓方名稱：吉林省煙草公司通化市公司[聯系方式]轉讓方式：整體公告期/報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**競價方式：動態報價付款支付方式：*次性付款付款支付時間：項目成交后*個工作日內簽署《成交確認書》,并于*個工作日內*次性付清成交價款及交易服務費標的交付期限：成交價款結清后**個工作日內轉、受雙方簽訂《產權轉讓合同》，合同簽訂后**個工作日內將標的交付受讓方與轉讓相關的其它條件：*、意向受讓方應在公告截止日**：**之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 *、轉讓標的均以實物現狀為準，意向受讓方在公告期間有權利及義務自行對轉讓標的進行全面了解，*經遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。 *、意向受讓方自行充分了解標的房產及土地使用權情況并符合標的所在地相關部門或機構對本地區房屋及土地使用權買賣設置的各項政策及法規，如因意向受讓方不符合相關政策或法規而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責任，與轉讓方及產權中心無關，受讓方不得以此要求轉讓方退還標的價款。 *、轉讓標的無查封，未設定抵押、擔保等他項權利，轉讓方擁有有完全處置權。 *、其他未盡事宜，詳見《競買須知》、《瑕疵聲明及重大事項提示》。 *、本標的受讓方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：按照差額累計的方式，成交金額*****萬元（含）以下部分收取*%，成交金額*****萬元以上部分收取*%。受讓方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件；報名須符合標的物所屬地區購房資格要求。競買保證金設置：*、交納數額：***萬元 *、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉賬，自然人報名需由本人銀行卡轉帳。 *、交納截止時間：****-**-** **:**:** *、交納方式：電匯網上銀行支付等（不接受現金交納） *、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，賬號：********************，開戶銀行：招商銀行長春分行營業部，行號：************。收款方戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。請您*定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某*項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 *、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的*部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起*個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。--- 登記報名 --- 報名方式：網絡報名成交后需提交的材料：自然人：身份證原件。 企業法人：營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。--- 其他信息 --- 網址：***.******.***地址：長春市超達路***號（南*環，郵政物流西側）項目咨詢電話：****-********聯系人：李先生報名登記電話：****-********聯系人：馮女士