特別提醒：除公告中寫明的輔助機構以外，法院從未委托其他第*方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，特此公示。

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變賣公告

重慶市潼南區人民法院將于****年**月**日**時起在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市潼南區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：重慶市潼南區梓潼街道辦事處建設東路**號**幢*層*-**號房屋。

據評估報告記載，該變賣對象產權證號為：***房地證****字第*****號，建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.**平方米，房屋用途為商服，土地用途為綜合用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。所在建筑物約建成于****年，混合結構。變賣對象位于名義層*層，現室內有內用變壓器及配電柜運行。

注：*、據物業介紹，該變賣房屋截止****年*月物管有欠費，水、電、氣等欠費情況無法查明。

*、據現場查勘了解，該變賣對象現室內有內用變壓器及配電柜運行，請競買人注意。變賣成交后，法院按照現狀交付。本次變賣包含房屋所有權及分攤的土地使用權、室內*次裝飾裝修、房地產正常使用不可分割的共用設施設備，不包含室內動產及相關債權債務等。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：**.**萬元，變賣價：*.****萬元，保證金：****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶優拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由優拍公司安排）。重慶優拍網絡科技有限公司聯系電話：***********、***-***-****或登錄***.*********.***自助預約,或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市潼南區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市潼南區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本案可聯合競買，但需在變賣開始前向法院辦理聯合競買手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、變賣方式：

*、競買人需要先報名繳納變賣預繳款（變賣預繳款等同于標的物變賣價全款金額），才能取得變賣參與資格。

*、網絡司法變賣期為**天。****年**月**日**:**變賣期開始后，取得競買資格的的競買人即可以出價，自第*次出價開始進入到**小時競價倒計時，其他變賣報名用戶可加價參與競買；每次競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）；競價程序結束時，變賣期結束。

*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、特別說明：

*、變賣標的物有查封，有抵押。變賣成功后，由執行法院負責標的物交付。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任。

*、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物所涉及的欠費（不僅限于以上披露的物管、水、電、氣等費用）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。其它可能存在的*切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，變賣人不承擔上述費用。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、競買人主張優先購買權的，請于變賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、法院有權依法定事由暫緩、中止變賣或撤回變賣。網絡司法變賣競價程序中，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定（法釋[****]**號）》第***條規定情形的，人民法院可以撤銷本次網絡司法變賣。

**、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系。

**、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

**、競買人應于變賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的資金自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市潼南區人民法院；開戶行：重慶*峽銀行股份有限公司潼南支行；賬號：*********************）；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

再次特別提醒：競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

變賣咨詢：重慶優拍網絡科技有限公司，聯系電話：***********、***-*******

重慶市潼南區人民法院監督電話：***-********

重慶市潼南區人民法院咨詢電話：夏法官***-********

聯系地址：重慶市潼南區興潼大道**號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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重慶市潼南區人民法院

*〇**年**月**日

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