杭州市上城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：杭州市拱墅區(qū)桃源金典家園*幢*單元****室房產(chǎn)。

評估價：***.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*.*萬元（或整數(shù)倍）。

（具體詳見）

該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔(dān)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍輔工作，（看樣時間統(tǒng)*安排在****年**月**日*時**分至*時**分，過時不候，請各競買人至少提前**小時預(yù)約）

方式*：在“微信”搜索“公證云購房”小程序，點擊“司法拍賣”找到本次拍賣的標(biāo)的物進行“法拍預(yù)約”；

方式*:編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***********作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員登記安排，如未預(yù)約或逾期預(yù)約，則不安排現(xiàn)場看樣，聯(lián)系電話：***********。特別提示：該單位提供的相關(guān)信息由該單位負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。

為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（*日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔(dān)該項稅費。

買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息*致。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍**小時前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣剩余價余款請在****年*月*日**時前繳納，尾款繳納后需電話告知本院（聯(lián)系電話：****-********），并到杭州市上城區(qū)人民法院（地址：杭州市上城區(qū)紫花支路*號訴訟服務(wù)中心**號窗口）現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》（憑相關(guān)身份材料），材料簽署后須等待法院后續(xù)通知到本院現(xiàn)場領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：杭州市上城區(qū)人民法院；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州眾安支行；

開戶帳號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********。

咨詢、看樣請聯(lián)系浙江省杭州市國立公證處，電話：***********。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

本規(guī)則未盡事宜，請與拍賣人聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

杭州市上城區(qū)人民法院

??? *〇**年**月**日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定），與法院無涉。

上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州建國支行；

聯(lián)系人：孫經(jīng)理??????? 電話：********（***********）

中國光大銀行股份有限公司杭州分行錢江支行；

聯(lián)系地址：杭州市上城區(qū)慶春東路*-*號西子聯(lián)合大廈*樓；

聯(lián)系人：周經(jīng)理??????? 電話：********（***********）；

聯(lián)系人：曹經(jīng)理??????? 電話：********（***********）。

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州城東南肖埠支行；

聯(lián)系地址：杭州市上城區(qū)鳳起東路**號；

聯(lián)系人：梅經(jīng)理??????? 電話：********（***********）；

聯(lián)系人：金經(jīng)理??????? 電話：********（***********）。

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司杭州市分行；

聯(lián)系人：洪經(jīng)理（近江支行）?????? 電話：***********；

聯(lián)系人：柳經(jīng)理（近江支行）?????? 電話：***********。

杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上城區(qū)支行；

聯(lián)系人：趙經(jīng)理??????? 電話：********（***********）；

聯(lián)系人：胡經(jīng)理??????? 電話：********（***********）。