【概要描述】

漳州市龍海區角美鎮福龍工業園工業廠房（中閩大道**?號）招租

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*.租賃標的基本情況：

（*）租賃標的為漳州市龍海區角美鎮福龍工業園工業廠房（中閩大道**

號）。建筑面積即計租面積：*****.*㎡，《房屋所有權證》證件號：龍房?權證字第********號，設計用途：非住宅。《國有土地使用證》證件號： 龍國用（****角字）第****號，地類（用途）：工業用地，使用權類型； 出讓。租賃標的整體招租，現處于對外租賃狀態,原租賃合同到期日為****?年**月**日。

（*）實物現狀：租賃標的擁有*座混合結構的*層建筑，分別為*#辦公房??***.**㎡、*#房****.**㎡、*#房****.*㎡，目前*#辦公房破損嚴重，基?本不具備使用條件，多年來未曾啟用；*#房和*#房處于使用狀態，但內部??鋼構有不同程度銹蝕情況，特別是頂棚漏點多分布面廣；戶外專屬土地用???于綠化地及內部道路。

*.租賃用途：非住宅，不得用于法律、法規禁止的行業，若承租方實際租賃?用途不符證載用途，要自行承擔風險。

*.免租期：*個月（不含在*年租賃期內）。

*.履約保證金及其支付方式：簽訂租賃合同時，承租方須繳納*個月租金數?額的履約保證金。合同期滿時，出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或??損壞，且承租方結清所有費用，無任何違約情況下予以無息全額退還。

*.租金支付方式：按月支付（先付后用）。簽訂租賃合同當日即付首筆租??金，后續每月**日內付清當月租金，如遇法定節假日相應順延。承租方應?當以銀行電匯的方式，將租金支付至出租方指定的賬戶（開戶銀行：工商?銀行沙縣青州支行、賬戶名：福建省青山紙業股份有限公司、賬號：

*******************）。

*.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各?自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而????產生的所有稅費。

*.租金遞增方式：租賃期限內租金無遞增。

*.交付時間：出租方在原租賃合同到期后將租賃標的移交給承租方。?*.看樣聯系人：劉先生，聯系電話：***********。

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*.承租方應按時足額繳納租金，自行支付與租賃標的物?使用有關的費用，包括但不限于水費、電費、能源費、?通信費、收視費、物業管理費以及其他政府征收的與房?屋相關的規費等。并自行承擔拖欠費用造成的*切損失?和后果。若由出租方代墊費用的，承租方應在收到出租?方付款憑證及相關費用憑證復印件的*個工作日內支付?給出租方。

*.承租期內標的物及附屬設備設施的維修及日常保養由?承租方負責并承擔相應的費用；承租方不得擅自改變標?的物房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或用

途；承租方若需要裝修或改造標的物房屋，應事先取得?出租方書面同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆?卸后有損標的物房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形?成非可拆除財產或設施在租賃期滿后或合同終止時保持?正常使用狀態移交給出租方，出租方不作任何補償。

*.承租方不得以任何方式將租賃標的物全部或部分轉

租、轉讓或轉借給第*方，否則視為違約，出租方有權?提前終止合同、無條件收回租賃標的物。承租方已繳納?的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方?因此造成的直接及間接損失。

*.承租方須遵守國家和屬地有關的物業管理之規定，承?租方租賃的標的物不得用于違法或違規的活動，否則出?租方有權解除合同并沒收履約保證金。

*.承租方應自行辦理開展經營活動所需的所有合法證照，包括但不限于工商、衛生、消防、防疫、環保、城

管等等報批手續，自行承擔無法取得或審批的*切風險?和損失。承租方不得因未辦理各類報批手續或未取得合?法證照而拒絕向出租方和物業管理等相關部門繳納各項?費用，包括但不限于租金、物業管理費、水費、電費、?燃氣費、通訊費及各種稅費等。因承租方未辦理完善各?類報批手續等原因導致出租方受到政府相關部門處罰

的，承租方應賠償出租方*切損失。承租方應承擔租賃?期內政府有關部門征收租賃合同未列出項目及與該房屋?有關的費用，并且無條件接受有關部門的檢查和監督。?

*.承租方使用租賃標的物不得對周圍其他企業的正常運?作或附近居民生活產生不良影響，自行協調周邊鄰里的?關系,在租賃期間所發生的*切糾紛，由承租方自行處???理并承擔經濟后果及法律責任。

*.承租方對租賃標的物不享有處分權。承租方不得轉?讓、抵押承租的標的物及屬于出租方所有的物品。

*.承租方在租賃期內做好租賃房屋的消防安全和保衛工?作，在合同履行期間為租賃房屋的實際管理人，承擔全?部消防、安全責任。雙方須在簽訂租賃合同的同時簽訂?《房屋租賃安全協議書》，否則出租方有權拒絕向承租?方交付房屋。

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*.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、?經營等混合使用，所有“*合*”混合使用的，出租方?有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方履約保證金。

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**.租賃期間承租方有下列行為之*的，出租方有權解???除合同，收回租賃標的物，已收租金和履約保證金不予?退還；造成出租方損失的，承租方應予賠償。

（*）以任何方式將標的物全部或部分轉租、轉讓或轉?借給第*方的。

（*）未經出租方書面同意，擅自拆改標的物結構或改?變用途的。

（*）未盡到安全職責，損壞建筑物或設施，不履行修?繕義務的。

（*）利用標的物從事危化品等存在安全隱患的經營活?動或進行違法活動的。

（*）欠交租金超過*個月的。

（*）承租方被環保、消防、安全主管部門處以責令停??止使用或停產停業、罰款等處罰的，或經消防主管部門?通知采取改正措施而拒絕執行的。

（*）違反合同條款其他約定并未在出租方指定期限內?改正的。

（*）法律、法規規定的其他情形。

**.承租方在租賃期滿或合同解除后，應保持租賃物及???附屬設施完好、清潔狀態，并結清各項費用，當日移交?給出租方。如逾期交還，應按租賃期滿或合同解除之前?最近*期租金標準的雙倍計付占用費。

**.承租方自行添置的財產可自行處理，對未經出租方???同意留存的物品，承租方逾期未搬離時，出租方有權將

遺留物做為廢棄物處置，承租方必須承擔為處置廢棄物?所產生的所有費用。承租方不得轉移、破壞房屋原有設?備、財產，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財產?或設施歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方）。?承租方應保證已有的水電線路（包括已有給排水、強弱?電等）暢通且處于正常使用狀態，并做好房屋內外的衛?生清理工作，否則出租方不予退還履約保證金。

**.意向承租方必須自行協調解決租賃中與當地有關部?門的關系。

**.免責條款

（*）如遇政府征收、征用、拆遷或強制搬離的行政命??令等，承租方應積極配合并按時移交標的物，租賃合同?解除，雙方免責。除另有約定外，安置、裝修等相關補?償權益均歸出租方所有。

（*）如因不可抗力導致合同無法履行時，雙方免責。

遇不可抗力的*方應立即將事故情況書面告知另*方，?并應在**個工作日內提供事故詳情及合同不能履行或?者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商解除合同?或暫時延遲合同的履行。

（*）如遇因出租方生產經營需要，出租方應提前*個月?通知承租方，解除雙方租賃合同，雙方免責，承租方應?積極配合并按時交還。

**.其他交易條件以本項目完整公告及《租賃合同》?（公告）約定為準。

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