昆明市呈貢區(qū)人民法院

關(guān)于昆明市呈貢區(qū)昆明東盟商貿(mào)港項目*（*期）*幢**層****-****號共計**套房產(chǎn)的第*次拍賣公告

昆明市呈貢人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣平臺上（法院賬戶名：昆明市呈貢區(qū)人民法院，網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：*、拍賣標的物：昆明市呈貢區(qū)昆明東盟商貿(mào)港項目*（*期）*幢**層****-****號共計**套房產(chǎn)標的物所在樓棟標識為（**幢）

具體房產(chǎn)狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人實地看樣了解。????

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前*日向昆明市呈貢區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到昆明市呈貢區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日**時（早*:**-**:**、午**:**-**:**，雙休日，節(jié)假日除外，非工作時間勿擾，望諒解），咨詢預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****（預(yù)約看樣請撥打座機號）。統(tǒng)*看樣時間：****年**月**日【**：**-**：**】，現(xiàn)場看樣請?zhí)崆?天撥打客服電話***-***-****進行預(yù)約，根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)進行安排，預(yù)約后請務(wù)必于看樣時間段內(nèi)到達看樣，非特殊情況不延長看樣時間。有金融貸款意向及產(chǎn)權(quán)過戶需求的請于開拍前自行咨詢：興業(yè)銀行，郭老師***********；能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準，本院不負責貸款，本院不承擔任何責任。 ?

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*.標的物的戶口以及欠費情況，請自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。

*.標的物所在地是否存在限購政策及競買人是否具備購房資格，請自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。

*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，以實物現(xiàn)狀交付，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。?

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納的部分，具體情況請自行向稅務(wù)及不動產(chǎn)登記部門咨詢。另外，在本次交易辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅費，由買受人先行墊付后，在收到本院過戶裁定書之日起，**日內(nèi)及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關(guān)繳費憑證原件。本院審核后退還買受人，逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢并自行協(xié)商處理，與法院無涉。物業(yè)費、水、電等能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。涉及法律規(guī)定未明確規(guī)定承擔主體的*切關(guān)聯(lián)費用及欠費，對于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶，所產(chǎn)生的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔。

*、對上述標的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向本院提出執(zhí)行異議。

*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：昆明市呈貢區(qū)人民法院案款，開戶銀行：中國建設(shè)銀行昆明呈貢支行，賬號：*******************），交納保證金、余款時請備注案號（****)云****執(zhí)****號，繳納時務(wù)必備注姓名+手機號，余款繳納完畢后，憑（法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到昆明市呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行局，請聯(lián)系：***********（陳老師），由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認書等相關(guān)材料。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：??**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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昆明市呈貢區(qū)人民法院****年**月**日