沛縣人民法院

關于豐縣豐澤園小區地下停車位****號拍賣的公告

（第*次拍賣）

*、競買人條件：

**、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

**、標的物的交接

拍賣成交后，買受人應于成交當日聯系拍輔機構江蘇好拍幫網絡科技有限公司憑本人有效身份證件至本院領取成交確認書。參拍前已在本院辦理委托手續的買受人須與委托代理人*同持有效身份證件到本院領取成交確認書。

對于財產所在地存在限購限制政策的房產，買受人應當在拍賣成交后持成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后*日內向執行法院提交（若房產所在地無限購政策則無須提交房屋交易審核情況通知書），執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。經審核不符合持續具備購房資格條件，買受人出具拍賣成交裁定書的，本院不予準許。

買受人接到法院交接房產通知后應及時進行房產交接。如因特殊情況無法在規定期限內進行房產交接，買受人應提交延期提取的書面申請。逾期不進行房產交接也不提交延期申請的，即視為買受人自愿放棄該標的，同意本院另行處理，已支付的成交款及保證金不予退還。標的物如涉及違法違章部分，買受人應自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無關。

標的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人，買受人應當按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。

**、標的物過戶所涉的*切稅、費和所需補交的相關稅、費

????因拍賣標的系小產權房，無法辦理產權過戶手續。成交或抵償后不再為買受人或承受人辦理稅、費（契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅）結算。拍賣標的如存在（水、電、燃氣、排污、有線電視、物業管理費、車位管理費）等其它費用。由買受人或承受人負擔。

特別提示：商業房地產、工業房地產等房地產過戶過程中產生的稅費可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務等相關部門，如因買受人無力承擔稅費而導致拍賣無效，買受人應承擔相應法律責任。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若買受人所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

**、人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

**、本次拍賣的全程拍賣輔助工作，本院已授權委托江蘇好拍幫網絡科技有限公司為唯*輔助機構，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣咨詢人：江蘇好拍幫網絡科技有限公司??????

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聯系地址：沛縣沛公路*號沛縣人民法院

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本公告同時在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上發布。

沛縣人民法院

****年**月**日

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