受委托，定于****年**月*日（第*次競價時間）在權益云交易平臺對如下標的（附清單）公開競價選取合作方。若在公告期內未征集到意向人，公告期限以每*個工作日為*個周期順延，直至征集到意向人摘牌止或另行公告。

公開競價*覽表（項目編號：******-**）

備注：

*.競價方式:?采用權益云交易平臺（網址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向*次報價方式，報價時間從****年**月*日*:**至*:**（**分鐘），報價結束后進入優先權人行權時間即*:**至**:**（**分鐘）。

*.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規，且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

看樣聯系電話：****-*******章女士 ?????報名聯系電話:****-******* ?******* ?

監督電話：****-*******

報名截止時間：競價時間前*個工作日**時

聯系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心*層

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要*致）。

網址：****://***.******.***/????*****://****.*******.***.**

?

網絡競價須知

（項目編號：******-**）

龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：

*、公開競價、報名、時間、地點

第*次競價時間：****年**月*日*:**至*:**（**分鐘）（優先權人不用報價），報價結束后即進入優先權人行權時間*:**

至**:**（**分鐘）；未成交的以每*個工作日為*個周期順延。

競價地點：權益云交易平臺（網址：*****://***.******.**/?)

報名時間：即日起至競價時間前*個工作日**時

報名地點：新羅區蓮西路市公共資源交易中心*層

聯系電話：****-******* ?*******

*、競價標的基本情況

詳見《公開競價*覽表》。

*、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規，且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

*、交易保證金

*.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競價成交，成交人必須于成交后*個工作日內憑《成交確認書》與產權或委托單位（以下簡稱“委托方”）簽訂《項目合作協議》，在簽訂《項目合作協議》前向委托方繳納成交價*倍的履約保證金及第*期公共文化服務費。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，合作方應提供已簽署的《項目合作協議》復印件供本公司存檔）。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后*個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

*、競價手續

*.意向競價人報名時應提供的競價材料：

（*）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（*）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

(*)現場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。

(*)網上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。

*.權益云競價流程：

（*）權益云賬戶注冊：意向競價人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

（*）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。

*.意向競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競價人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。

*.如委托方撤回競價標的，競價人已經交納交易保證金的，交易保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人*旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。

*、競價程序

*.本次競價采用權益云交易平臺正向*次報價方式，按價高者得確定成交人（同等價格，原項目合作方享有優先權），未達保留價不成交。意向人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

*.*次競價包括*次報價階段和優先權人行權階段。

（*）*次報價階段為本公司約定時間至優先權人行權階段開始之前，在報價時間內，所有意向人（優先權人不用報價）都可以對本項目標的進行*次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。

（*）優先權人行權階段為*次報價階段結束之后，優先權人行權時間為**分鐘。

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。

*.成交人應在成交后*個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。

*、交易服務費

本次競價向成交人收取交易服務費（詳見*覽表），交易服務費應在成交后*天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

????公共文化服務費按月收取，成交人應于協議簽訂前向委托方繳清履約保證金及第*期費用，以后在每月*日前預繳本期費用。

*、稅費承擔

*.合作方在合作期間應服從產權單位等有關部門管理，根據實際需要簽訂有關管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。合作期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費等*切其他費用均由合作方自行承擔，并負責及時繳交。

*.競價人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

*、風險提示及移交

*.標的以現狀為準（含手續現狀），競價人應自行查勘現場，提前知悉標的數量、品質、面積及產權性質等狀況，并自行承擔查勘過程的*切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的*切后果，包括但不限于承擔因經營業態不符導致無法經營等相關責任以及涉及消防等特殊行業要求的相關費用。若意向競價人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競價人對標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，合作方不得以任何理由降低成交價，也不得以任何理由要求毀約。競價人*旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.成交人按約定時間簽訂《項目合作協議》，繳交履約保證金及第*期費用后，委托方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；公共文化服務費從移交之日起按成交價繳交。若成交人為原項目合作方，標的交接方式為自然交接，費用起期從原合同期滿之次日起算。

*.標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托方不承擔由此造成的*切損失。

**、違約責任

*.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經委托方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與委托方簽訂《項目合作協議》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款/交付義務的，視為根本違約。經委托方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

*.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失）。此外，本公司可根據委托方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

**、注意事項

*.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要委托方說明的，應當于競價前*個工作日書面提出，由委托方或本公司在競價前作出解釋說明。

*.項目合作場所的宣傳廣告應經委托方同意并按要求統*設置。

*.合作項目范圍須按協議約定，中途不得擅自改變。

*.如遇政策要求或上級要求，合作期間場地需另作他用，應無條件服從業主單位。

*.項目合作方在協議期間若需對本次標的場所進行改造及*次裝修，需將改造及*次裝修方案報委托方審定后方可執行。改造及*次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由項目合作方自理。項目合作方若中途終止或協議期滿依法終止協議,項目合作方交回場所時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及*次裝修可移動的部分在委托方規定期限內處理，逾期未處理的，委托方有權做出處理，由此產生的費用由項目合作方承擔。委托方不補償項目合作方。項目合作方不得以此對抗后期的項目合作方，損害其利益。

*.標的(包括消防設施、設備)以現狀為準，合作方必須對場所安裝配備必要的消防器材。

*.項目合作方須按合作范圍積極配合委托方常年開展不定期的公益文化活動。有成人培訓的情況下舉辦*-*次基層工會公益講座。如果沒有成人培訓項目，要求至少每季度舉辦*期基層工會短訓班，每期短訓時間不少于*天，對區級以上勞模享有優惠，并對工會會員給予優惠。

*.項目合作方須按照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規以及行業標準，落實好安全義務責任。在項目合作期限內，房屋內發生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃氣的使用不當所致的事故以及項目合作方在屋內摔倒等造成的人身傷害，均由項目合作方自行承擔，與委托方無關，若委托方因此承擔責任的，委托方有權向項目合作方追償。

*.其他未盡事宜詳見《項目合作協議?》（格式）。

**.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競價人對此不得有異議。

**.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網絡競價的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競價人負責。

**、特別提示

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龍巖市產權交易中心有限公司

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